Vrouwenmantelstraat 7

Prachtig licht, ruim en duurzaam uit massief hout opgebouwd appartement uit 2018 van 92m2 gelegen in de populaire wijk Buiksloterham in Amsterdam.

Omgeving:

Deze fantastische en kindvriendelijke locatie in Buiksloterham is een nieuw ontwikkeld gebied op de kop van Amsterdam Noord waar het ruimtelijk en rustig wonen is. Buiksloterham ligt tussen de hotspots van Amsterdam Noord: Het Filmmuseum EYE, het NEXT museum, de Tolhuistuin, de populaire NDSM-werf met gezellige horecagelegenheden en de vernieuwde Papaverweg op loopafstand.

De wijk grenst aan een klein park met een uitgebreide speeltuin waar de kinderen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten. Het park is met getrapte terrassen verbonden aan het IJ waar de buurtbewoners in de zomer regelmatig zwemmen of picknicken.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Mosplein en de prachtig heringerichte Van der Pekstraat met leuke nieuwe winkels en de gezellige vers markt. Daarnaast is er een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen wat de buurt geliefd maakt bij jonge stellen en gezinnen.

Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Papaverpark, het Oeverpark, het Noorderpark en het Twiske. Via de Buiksloterdijk bent u te voet of op de fiets snel in Landelijk Noord waar u kunt genieten van het prachtige landschap van Waterland en het uitzicht over het IJsselmeer.

Bereikbaarheid:

Goede verbindingen met de fiets en de pont vanaf de Buiksloterweg, de Distelweg of NDSM-werf naar het Centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer via de Noord Zuidlijn en een directe buslijn voor de deur naar Centraal Station. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Ring A10.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, luxe toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer met toegang totpatio achtertuin, moderne half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Via ruim opgezet trappenhuis, brede overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers aan de voor en achterkant, luxe badkamer met bad en aparte douche, separate tweede toilet, overdekt balkon grenzend aan master bedroom.

Bijzonderheden:

- Energielabel A, nieuwbouw uit 2019, goed onderhouden, geïsoleerd en energiezuinig.
- Vloerverwarming door het gehele huis.
- Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau in gehele appartement.
- Moderne en smaakvolle open keuken met luxe inbouwapparatuur van Bosch uit 2019.
- Quooker.kraan in keuken.
- Luxe houten- en tegelvloer door gehele appartement.
- Eigen overdekte parkeerplaats in gedeelde garage onder en naast het appartement.
- Entree is gelegen aan rustige autovrije steeg.
- Kindvriendelijke en veilige wijk.
- Horecagelegenheden om de hoek.
- Canon is € 954,-- per jaar, jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt t/m 15-02-2065, onder AB 2000.
- Gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd aangevraagd en nog in behandeling.
- Kleine VvE in eigen beheer.
- Bijdrage Vve ±€ 130,-- per maand.
- Vraagprijs: € 695.000,-- k.k. incl.parkeerplaats.
- Levering in overleg, kan snel.

**

Beautifully light, spacious, and sustainably constructed from solid wood from 2018. This 92m² apartment is located in the popular Buiksloterham district in Amsterdam.

Surroundings:

This fantastic and child-friendly location in Buiksloterham is a newly developed area at the tip of Amsterdam North, offering spacious and peaceful living. Buiksloterham is situated between the hotspots of Amsterdam North: the EYE Film Museum, the NEXT Museum, the Tolhuistuin, the popular NDSM Wharf with its cozy restaurants and bars, and the renovated Papaverweg within walking distance.

The neighborhood borders a small park with an extensive playground where local children can meet. The park is connected to the IJ via stepped terraces, where local residents regularly swim or picnic in the summer.

For daily groceries, you can visit the renovated Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with its nice new shops and the lively fresh market. In addition, there is a wide range of schools, after-school care, daycare centers, and sports clubs, making the neighborhood popular with young couples and families.

For sports and relaxation, you can visit Papaverpark, Oeverpark, Noorderpark, and Twiske. Via Buiksloterdijk, you can quickly reach Landelijk Noord on foot or by bike, where you can enjoy the beautiful landscape of Waterland and the view over the IJsselmeer.

Accessibility:

Good connections by bike and ferry from Buiksloterweg, Distelweg, or NDSM-werf to the Center of Amsterdam. Public transport via the North-South Line and a direct bus line to Central Station right outside the door. By car, you have good access via the A10 ring road.

Layout:

Ground floor: Entrance, hall, luxury toilet with washbasin, meter cupboard, spacious living room with access to the rear patio, modern semi-open kitchen equipped with luxury built-in appliances. First floor: Accessible via a spacious stairwell, wide landing with three spacious bedrooms at the front and rear, luxury bathroom with bathtub and separate shower, separate second toilet, covered balcony adjacent to the master bedroom.

Special features:

- Energy label A, new construction from 2019, well-maintained, insulated, and energy-efficient.
- Underfloor heating throughout the entire house.
- High-quality and luxurious finish throughout the entire apartment.
- Modern and tasteful open kitchen with luxury built-in Bosch appliances from 2019.
- Quooker tap in the kitchen.
- Luxurious wooden and tiled flooring throughout the entire apartment.
- Private covered parking space in a shared garage beneath and next to the apartment.
- Entrance is located on a quiet, car-free alley.
- Child-friendly and safe neighborhood.
- Restaurants and bars around the corner.
- Ground rent is € 954 per year, indexed annually; the term runs until 15-02-2065, under AB 2000.
- Favorable conditions for perpetual leasehold were applied for on time and are still being processed.
- Small Owners' Association managed in-house.
- Owners' Association contribution ±€ 130 per month.
- Vliering boven parkeerplaats die dienst doet als berging.
- Asking price: € 695.000,-- k.k. incl. parking space.
- Delivery by mutual agreement, can be quick.