Vrolikstraat 179 C

(For English, just scroll down)
Licht en comfortabel studio-appartement met zonnig balkon in hartje Amsterdam Oost

Welkom in dit sfeervolle en goed ingedeelde studio-appartement aan de Vrolikstraat, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping – dus geen bovenburen! Met een woonoppervlak van 34 m² en een privé berging op de begane grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam. De erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht!

Het appartement is licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en het heerlijke zuidgerichte balkon, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De aparte keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, Siemens combi-oven en een inductiekookplaat, perfect voor wie graag kookt. De ruime badkamer heeft daglicht en natuurlijke ventilatie, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Het hele appartement is afgewerkt met een duurzame PVC-visgraatvloer met houtmotief en vloerverwarming – stijlvol en energiezuinig. Daarnaast zorgt de airconditioning ervoor dat het binnen altijd aangenaam is, zowel in de warme zomers als tijdens koude winterdagen.

De buurt – levendig, groen en goed bereikbaar

Je woont hier in het bruisende Amsterdam Oost, een populaire wijk vol karakter, creativiteit en gezelligheid. Op loopafstand vind je de Eerste Oosterparkstraat, de Dappermarkt en het prachtige Oosterpark – ideaal voor een sport, ontspannen wandeling of picknick.
In de buurt vind je een scala aan hippe cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, Louie Louie, The Cottage en De Biertuin Oost. Ook voor dagelijkse boodschappen, boetiekjes en sportscholen hoef je de wijk niet uit.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de metro aan de Wibautstraat en station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand, waardoor je in no-time in het centrum, op de Zuidas of buiten de stad bent.
Kortom: een instapklaar, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost – perfect voor starters of young professionals in de stad!

De details samengevat:

- Ca 34 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
- Bovenste verdieping, geen bovenburen!
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- PVC vloer met vloerverwarming en airco voor koeling
- Balkon op zuiden van ca 4 m2 en prive berging
- CV combiketel Intergas HR uit 2006
- Goed geïsoleerd: Energielabel C
- Actieve en professionele VVE met MJOP
- Servicekosten 83 euro per maand
- Bouwjaar 1988
- Inclusief wasmachine/droger van LG
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen
- Oplevering kan snel


**

Bright and comfortable studio apartment with a sunny balcony in the heart of Amsterdam East

Welcome to this charming and well-designed studio apartment on Vrolikstraat, located on the fourth and top floor – so no upstairs neighbors! With 34 m² of living space and a private storage unit on the ground floor, this apartment offers everything you need for comfortable living in one of Amsterdam's most charming neighborhoods. The leasehold has already been bought off in perpetuity!

The apartment is bright and spacious thanks to the large windows and the lovely south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The separate kitchen is equipped with various modern appliances, including a Miele dishwasher, a Siemens combination oven, and an induction cooktop – perfect for those who enjoy cooking. The spacious bathroom enjoys natural light and natural ventilation and features a walk-in shower, vanity, toilet, and washing machine connection.
The entire apartment is finished with durable PVC herringbone flooring with a wood-effect pattern and underfloor heating – stylish and energy-efficient. In addition, the air conditioning ensures a comfortable indoor environment, both in warm summers and cold winters.

The neighborhood – lively, green, and easily accessible

You'll live here in vibrant Amsterdam East, a popular neighborhood full of character, creativity, and conviviality. Within walking distance are Eerste Oosterparkstraat, the Dappermarkt, and the beautiful Oosterpark – ideal for sports, a relaxing stroll, or a picnic.
The neighborhood boasts a variety of trendy cafés and restaurants, such as Bar Bukowski, Louie Louie, The Cottage, and De Biertuin Oost. You also don't need to leave the neighborhood for daily groceries, boutiques, and gyms.
Accessibility is excellent: the Wibautstraat metro station and Amsterdam Amstel station are just a short distance away, allowing you to reach the city center, the Zuidas business district, or the surrounding area in no time.
In short: a move-in ready, bright, and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam East – perfect for first-time buyers or young professionals in the city!

The details in a nutshell:

- Approximately 34 m² living space, measured according to NEN2580 Measurement Instructions
- Top floor, no upstairs neighbors!
- Leasehold purchased in perpetuity!
- PVC flooring with underfloor heating and air conditioning for cooling
- South-facing balcony of approximately 4 m²
- Intergas HR combi boiler from 2006
- Well-insulated: Energy Label C
- Active and professional homeowners' association with long-term maintenance plan (MJOP)
- Service costs €83 per month
- Built in 1988
- Includes LG washer/dryer
- Mandatory notary office is Lubbers en Dijk Notaries
- Delivery available directly