Vrije Heerlijkheid 71

** English text below **

Welkom aan de Vrije Heerlijkheid in Assendelft. Een stap in dit "heerlijke" huis en je bent verkocht. Gebouwd in 2000, met fraai uitzicht over groen en water en een riante tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een A+ energielabel en staat garant voor ruim en comfortabel wonen!

De begane grond is fraai afgewerkt met o.a. strak gestuukte wanden en een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is in in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een ruime U vormige opstelling in een moderne kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en elektrische oven. De woning is aan de achterzijde maar liefst 7.11 breed, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel maar ook een riant woonoppervlak. Met een achtertuin van ruim 13 meter diep is dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers! De tuin heeft een goede mix tussen groen, bergruimte en terras, hij is goed onderhouden en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Tevens biedt de tuin veel privacy; de afstand tot de overburen is ver. Recht voor de woning is volop parkeergelegenheid. Deze woning is klaar voor de toekomst: Volledig geïsoleerd, gasloos, en uitgerust met 11 zonnepanelen!

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer grenzend aan een groenstrook en water. De speeltuin achter de woning, op loopafstand de basisschool en ook de oudere kinderen zijn binnen enkele minuten fietsen bij het voortgezet onderwijs. Het winkelcentrum van Saendelft, het gezellige centrum van Krommenie maar ook het treinstation bevindt zich op fietsafstand waarna je in ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is zeer gunstig; binnen 3 minuten rijd je al op de A8 richting Zaandam en Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en unit stadsverwarming, modern met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang. Speelse woonkamer met breder uitlopende wanden richting keuken en zithoek, moderne keuken (2022) met U-vormige unit voorzoen van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een trapkast. Via de tuindeur toegang tot de heerlijke tuin gelegen op het zuiden en voorzien van ruime terrassen en voldoende groen, een ruime berging en een achterom, elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer met frans balkon (noord) en een groot dakterras (zuid) en een ruime afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voorzien van een tegelvloer.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op 182 m²

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak: 171 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 133,7 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 18,7 m²
• Externe bergruimte ca. 11 m²
• Inhoud: 473,53 m³


Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2000
• Energielabel A+
• Statige gezinswoning op riant perceel
• Fraai aangelegde ruime tuin en een dakterras op het zuiden
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water
• Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
• Goed afgewerkt en onderhouden
• Geïsoleerd & gasloos
• Voorzien van vloerverwarming en 11 zonnepanelen
• Nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en OV.
• Oplevering in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Vrije Heerlijkheid in Assendelft.
Step into this delightful home and you’ll immediately be sold. Built in 2000, it offers beautiful views over greenery and water and features a spacious south-facing garden. This well-maintained home has an A+ energy label and guarantees spacious and comfortable living!

The ground floor is beautifully finished with, among other things, sleek plastered walls and a neat tiled floor with underfloor heating. The open kitchen was renewed in 2022 and is arranged in a spacious U-shaped layout in a modern color scheme, equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and electric oven. The rear of the house is no less than 7.11 meters wide, which not only creates a great sense of space but also provides a generous living area. With a backyard more than 13 meters deep, this is a true paradise for garden lovers! The garden has a perfect mix of greenery, storage space, and terrace areas. It is well maintained and ideally positioned facing south. It also offers plenty of privacy; the distance to the houses behind is considerable. There is ample parking directly in front of the house. This home is future-ready: fully insulated, gas-free, and equipped with 11 solar panels!

LOCATION
The house is located on a quiet street with local traffic only, bordering a green strip and water. There is a playground behind the house, the primary school is within walking distance, and secondary schools can be reached within minutes by bike. The Saendelft shopping center, the lively center of Krommenie, and the train station are all within cycling distance, from where you can reach the center of Amsterdam in about 20 minutes. The location is also very convenient with regard to highways; within 3 minutes you can reach the A8 towards Zaandam and Amsterdam.

LAYOUT
Ground floor
Entrance, hall with meter cupboard and district heating unit, modern toilet with wall-mounted design and small sink, staircase. Playful living room with walls widening towards the kitchen and sitting area. Modern kitchen (2022) with U-shaped unit equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, extractor hood, and a storage cupboard under the stairs. Through the garden door you access the wonderful south-facing garden with spacious terraces and plenty of greenery, a large storage shed, rear access, an electric sun awning, and an outdoor tap.

First floor
Landing; 3 spacious bedrooms and a fully tiled bathroom with shower corner, washbasin in vanity unit, second toilet, and a designer radiator.

Second floor
Generous bedroom with French balcony (north) and a large roof terrace (south), plus a spacious enclosed room with connections for a washing machine and dryer and fitted with a tiled floor.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on 182 m² of land.


DIMENSIONS (measured according to NEN2580)
• Gross floor area: 171 m²
• Usable living area: 133.7 m²
• Building-related outdoor space (roof terrace): 18.7 m²
• External storage space: approx. 11 m²
• Volume: 473.53 m³
• Special features
• Year of construction: 2000
• Energy label A+
• Stately family home on a generous plot
• Beautifully landscaped spacious garden and south-facing roof terrace
• Unobstructed view at the front over greenery and water
• Quiet street with local traffic only
• Well finished and well maintained
• Fully insulated & gas-free
• Equipped with underfloor heating and 11 solar panels
• Close to all amenities, highways, and public transport
• Delivery in consultation