Vossiusstraat 13 E

Aan het Vondelpark gelegen bijzonder sfeervol 2-kamerappartement van 73m², gesitueerd op de bovenste verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand in een autoluwe straat. Deze loftachtige woning op eigen grond biedt vanuit het slaapgedeelte een weids uitzicht over het park. De fraaie kapconstructie en authentieke details geven het appartement een unieke en charmante uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of studeerkamer. Het karakteristieke pand is recentelijk gesplitst en voldoet daarmee aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam.

De VvE is recent opgericht. Voor rekening van verkoper zal het toekomstige schilderwerk aan de voor- en achterzijde worden uitgevoerd. De servicekosten zullen € 152,- per maand bedragen.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt men de voorhal, voorzien van een marmeren vloer en klassieke paneelwanden, die leidt naar het keurige trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping vanwaar de interne, gestoffeerde trap naar de bovenste woonlaag leidt waar men direct de prachtige living betreedt. Deze haast loftachtige ruimte ligt aan de achterzijde van het pand en is onderverdeeld in een zitruimte, eetruimte en een open keuken. Een eye-catcher is de originele schouw maar ook zeker het glas in lood dakraam direct boven de open trap wat de ruimte van extra daglicht voorziet. Buiten de prettige oppervlakte biedt deze ruimte tevens toegang tot het separate toilet, een wasmachinekast en een inbouwkast.

De open keuken is strak van uitvoering, beschikt over een spoeleiland en is uitgevoerd met witte kastjes en lades i.c.m. een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorts voorzien van goede bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en afzuigkap.

Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd, deze is prettig van formaat en biedt dan ook plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer is er prachtig zicht over het Vondelpark. De aansluitende badkamer is uitgevoerd met een antracietkleurige wand- en vloertegel. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer en paneeldeuren met luxe deurbeslag.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in de rustig gelegen Vossiusstraat, in het hart van het Museumkwartier (Oud-Zuid), woon je hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark en parallel aan de P.C. Hooftstraat. Een rustgevende, groene woonstraat met klassieke gevels en toch midden tussen het beste dat Amsterdam te bieden heeft: van topboetieks en conceptstores tot cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Binnen enkele minuten lopen sta je op het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, terwijl de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat een rijk aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen bieden. Iets verderop vind je de Beethovenstraat met nog meer kwaliteitswinkels. ’s Zomers is het Vondelpark je achtertuin voor hardlopen, picknicken of een voorstelling bij het openluchttheater.

Het centrum is in enkele fietsminuten bereikbaar en ook de Zuidas/Station Zuid is vlot aan te rijden of te bereiken met het OV. Diverse tram- en buslijnen vertrekken vanaf de Van Baerlestraat en Museumplein richting o.a. Centraal Station, Zuid/WTC en De Pijp. Voor de auto is er een uitstekende ontsluiting via de S108 en S109 naar de Ring A10. In de directe omgeving zijn bovendien scholen, kinderdagverblijven, (sport)clubs en buurtwinkels aanwezig—alles voor een comfortabel stadsleven op hoog niveau.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1).

BIJZONDERHEDEN
- Charmant 2-kamer appartement met loftachtig karakter van 73m²
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Direct gelegen aan het Vondelpark
- Gelegen op eigen grond
- Rijks monumentaal pand
- Splitsingsvergunning uit 2014
- Vve bestaat uit 5 leden
- Servicekosten: € 152,- p/m
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: van den Eerenbeemt Notarissen

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.