Vondelstraat 3

Zeldzame kans! Wonen op een TOP locatie in het centrum van het pittoreske en levendige Ouderkerk aan de Amstel.
Ontdek de perfecte combinatie van dorpscharme en modern comfort in dit prachtige, instapklare familiehuis van maar liefst 181 m². De vier ruime slaapkamers, twee badkamers en de prachtige houten shutters maken het plaatje compleet.
De locatie biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: van gezellige restaurants tot lokale winkels, recreatie en veel natuur.

Indeling:
Begane grond:
Na binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang biedt tot een separaat toilet, trap naar de verdiepingen en de woonkamer met open keuken.
De moderne efficiënt ingedeelde keuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde en is een droom voor iedere thuiskok. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, wijnkoelkast, stoomoven en Boretti fornuis. Het aanrechtblad is gemaakt van Belgisch hardsteen en geeft het geheel een luxe uitstraling. De gezellig bar maakt de verbinding met de ruime woonkamer.

De royale, lichte maar bovenal sfeervolle woonkamer is voorzien van een Boley gashaard en een elegante houten visgraatvloer met hoge plinten.
Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de heerlijke aangelegde tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote grijze natuurstenen tegels die een modern terras vormen. Onder het elektrische zonnescherm geniet u van lange zomeravonden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers, badkamer en een apart toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote openslaande deuren naar een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een diepe ombouw vensterbank en een praktische vaste kastenwand.
Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een ruime badkamer met ligbad en douche, deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De wastafel in de badkamer is verzonken in een blad van Belgisch hardsteen. De wasmachine en droger zijn perfect verborgen in de ondergelegen kasten.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping biedt een ruime overloop toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer met walk-in closet ligt aan de achterzijde van het huis. In het midden bevindt zich de tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Achter een spiegelwand zijn de technische installaties slim weggewerkt.

Ligging:
Wat dit huis bijzonder maakt, is de unieke combinatie van absolute rust en levendige dorpse dynamiek, terwijl het toch muisstil is gelegen in het hart van het centrum.
Het dorp biedt diverse lagere scholen, een variëteit aan winkels en tal van recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem ligt op loopafstand.

Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en luxe gezinshuis op een toplocatie? Dan is dit uw kans!
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 181 m²
- Perceeloppervlakte 179 m² (eigen grond)
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- CV-ketel (2021) met extra capaciteit geschikt voor 2 badkamers
- Begane grond voorzien van houten visgraat parketvloer met hoge plinten
- Woonkamer met moderne gashaard van Boley
- Hang en sluitwerk Piet Boon
- 4 Ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Hele huis voorzien van inbouwspots
- Alle wanden strak gestuukt
- Vloer verwarming badkamer eerste verdieping
- Tuin zuidwest gelegen met verlichting
- Stenen schuur van 9 m²
- Elektrisch zonnescherm
- Hele woning voorzien van prachtige houten shutters
- Luxe royale gordijnen aanwezig
- Vensterbanken zijn verbreed en voorzien van radiatorbekleding
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing