Vondellaan 23

In het gewilde Vondelkwartier gelegen, zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerde, karakteristiek 20-er jaren eengezinswoning met heerlijke zonnige tuin en vrijstaand stenen berging. Desondanks de grondige renovatie in 2021 zijn nog veel karakteristieke stijlkenmerken bewaard gebleven in dit sfeervolle woonhuis! De locatie mag perfect genoemd worden, naast dat het zeer kindvriendelijk en rustig is, ligt de woning op loopafstand van het altijd gezellige centrum, (basis en middelbare) scholen, treinstation Naarden-Bussum, het prachtige Bilderdijkpark en niet te vergeten de uitvalswegen.

Wat verder aardig is om te weten is dat deze wijk grotendeels door de befaamde architect Jan Rebel ontworpen is, en mede daarom aangewezen tot beschermd dorpsgezicht!

INDELING
Entree/hal met fraaie voordeur, luxe toilet, toegang tot ruime kelder en zeer fraaie trapopgang, moderne woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin, trendy keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland met aangrenzend bar gelegenheid om met 4 personen aan te zitten voor een maaltijd of gezellige borrel!

Via de prachtige bordestrap is er toegang tot de 1e verdieping, hier biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers alsmede de luxe badkamer met inloop (regen)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting netjes weggewerkt achter de badkamer deur.

De ruime zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een dakkapel en dakraam. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om een extra (4e) (slaap)kamer en 2e badkamer te creëren. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen.

TUIN, BERGING en ACHTEROM
Naast een ruimte voortuin met trampoline en zitje heeft de woning aan de achterzijde een heerlijke vrij gelegen tuin met achterom, 2 terrassen om te zitten en gras voor de kinderen om te spelen. Hier kan de gehele dag op meerdere plekken van de zon genoten worden, achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging met mogelijkheid tot een vliering onder het pannedak.

PARKEREN
Parkeren kan ook ruimschoots in de straat en doe je met een vergunning die bij de gemeente te verkrijgen is en direct af te halen. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 45,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een bezoekersregeling, iedereen kan dus gewoon langskomen!

BIJZONDERE KENMERKEN
- Woonoppervlak 127 m² BBMI-gemeten;
- Fraai gedetailleerde 20-er jaren woning;
- Onder architectuur van Jan Rebel gebouwd;
- Prachtige woonomgeving en tot beschermd dorpsgezicht aangewezen locatie!
- 3 slaapkamers, 1 badkamer, (4 slaapkamers, 2 badkamers mogelijk);
- Meerdere mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten;
- De woning is onlangs volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuw pannendak!
- Goed geïsoleerd, energielabel C

Wacht dus niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor dit prachtige huis op bijzondere locatie, we laten het je met plezier zien!