Volgerweg 107

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN COMFORT, WELKOM THUIS!

Het ingetogen karakter van de voorzijde van deze vrijstaande woning laat slechts beperkt zien wat zich daarachter bevindt: een bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt woonhuis, verdeeld over twee royale woonlagen en gelegen op een perceel van 479 m². De woonoppervlakte bedraagt 144 m².

In de afgelopen jaren is de woning met veel aandacht voor kwaliteit uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij de laatste omvangrijke verbouwing in 2024 heeft plaatsgevonden. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en tijdloze afwerking. De woning is geheel verduurzaamd en beschikt onder meer over 17 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.

De afwerking is tot in detail verzorgd en consequent doorgevoerd. Een hoogwaardige houten vloer, strak gestucte wanden en modern luxe sanitair vormen een rustige en stijlvolle basis. Hierdoor komt zowel een moderne als meer klassieke woonstijl uitstekend tot zijn recht. De tuin met zeer sfeervolle veranda is perfect aangelegd en strak onderhouden. Het vormt een verlengstuk van de woning en biedt privacy en comfort.

De ligging aan de Volgerweg hoek Purmerenderweg is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, en tegelijkertijd op loopafstand van het historische centrum van Purmerend met winkels, horeca en de levendige Koemarkt. Ook de golfbaan Beemster en saunaresort Fort Resort Beemster bevinden zich in de directe omgeving. In de wijk zijn twee goede scholen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen richting Amsterdam en Hoorn. Daarnaast ligt er een bushalte op loopafstand, met snelle verbindingen naar de Noord-Zuidlijn als Amsterdam Centraal.

We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze bijzondere woning.

Entree en buitenruimte
De woning biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein. Via de tuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door ruimte, licht en een open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle open haard vormt een aangenaam middelpunt in de ruimte en draagt, samen met de houten vloer met vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking, bij aan een warme en huiselijke sfeer.

Woonkeuken
De ruime keuken vormt het centrale hart van de woning. Een plek waar functionaliteit en sfeer samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, quooker en vaatwasser.. De combinatie van een houten vloer en plavuizen zorgt voor een stijlvolle en praktische uitstraling. De ruime opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren.

Hal, wasruimte, slaapkamers en badkamer begane grond
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping op een prettige en overzichtelijke manier bereikbaar. Hier bevinden zich de trapopgang, een separaat toilet en een praktische, afzonderlijke wasruimte. Hierdoor zijn de functionele voorzieningen netjes uit het zicht gehouden en blijft er volop ruimte over voor comfortabel wonen.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerkamer en zijn dankzij de verzorgde afwerking direct naar eigen wens in te richten.

Centraal tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer, die rechtstreeks vanuit beide kamers toegankelijk is. Deze slimme indeling zorgt voor extra comfort en geeft de verdieping een luxe en bijna hotelsuite-achtige uitstraling. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een royale inloopdouche.

De combinatie van twee slaapkamers, een centraal gelegen badkamer, een separaat toilet en een eigen wasruimte maakt deze verdieping niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch en compleet.

Bovenverdieping
De bovenverdieping biedt opnieuw een verrassende combinatie van ruimte, comfort en luxe. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Hier bevinden zich een separaat toilet en twee ruime slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele en persoonlijke inrichting.

Eén van de slaapkamers springt direct in het oog dankzij het vrijstaande ligbad. Een bijzonder en sfeervol element dat de kamer een luxe, bijna hotelachtige uitstraling geeft en uitnodigt tot heerlijk ontspannen in alle rust.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate badkamer, stijlvol en praktisch ingericht met een wastafel en een royale inloopdouche. De combinatie van het vrijstaande ligbad in de slaapkamer en de aparte badkamer zorgt voor een hoog niveau van comfort en geeft deze verdieping een exclusief karakter.

Met twee volwaardige slaapkamers, luxe sanitair en een verzorgde indeling vormt ook deze verdieping een comfortabele en aantrekkelijke woonlaag.

Tuin
De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de royale opzet en de beschutte, vrije ligging is er volop privacy en zijn er verschillende fijne plekken gecreëerd om gedurende de dag van zowel de zon als de schaduw te genieten. De diverse terrassen bieden alle ruimte voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of een rustig moment in de buitenlucht.

Een absolute blikvanger is de sfeervolle veranda met zadeldak en pannen. De aanwezige houtkachel maakt dit tot een heerlijke plek waar het ook op koelere dagen aangenaam vertoeven is. Daarmee vormt de veranda een volwaardige buitenkamer en een natuurlijk verlengstuk van de woning, waar binnen- en buitenleven op een prettige manier samenkomen.

Ook aan praktische ruimte is gedacht. In de tuin staat een separate houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige tuinbenodigdheden.

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande houten kantoor. Een fijne, rustige werkplek op eigen terrein, afgescheiden van de woning en daarmee uitermate geschikt voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby.

De combinatie van privacy, meerdere terrassen, de sfeervolle veranda, praktische bergruimte en een eigen kantoor maakt deze tuin tot een veelzijdige en bijzonder aantrekkelijke buitenruimte waar het in ieder seizoen genieten is.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte: 144 m²;
- Perceeloppervlak: 479 m²;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Zeer verzorgd aangelegde tuin;
- Aanvaarding: in overleg.

Bent u op zoek naar een woning waarin ruimte, luxe en comfort samenkomen op een uitstekend bereikbare locatie? Wij laten deze woning graag aan u zien!