Visseringstraat 107

*For English, see below*

Een instapklaar luxe loftappartement met de allure van een penthouse

Licht, ruimte en luxe komen op unieke wijze samen in dit indrukwekkende loftappartement van circa 152 m², prachtig gelegen aan het water in het geliefde stadsdeel Westerpark. Dankzij de royale raampartijen aan meerdere zijden wordt de woning de hele dag overspoeld met natuurlijk licht en geniet u van een spectaculair uitzicht over het water en de karakteristieke daken van de stad.

Het appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk royale opzet en slimme, open indeling, die een exclusieve woonbeleving biedt met het comfort en de allure van een penthouse. De woning is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en verfijnde maatwerkoplossingen. Het luxe afwerkingsniveau, de stijlvolle details en de perfecte balans tussen comfort en design maken dit een instapklaar appartement van uitzonderlijke kwaliteit.

Indeling
Het appartement is volledig gelijkvloers en comfortabel bereikbaar met de lift. De royale entreehal is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een stijlvolle garderobe. Dankzij de ruime afmetingen en de prettige lichtinval is hier bovendien een volwaardige thuiswerkplek gecreëerd.

De royale slaapkamer is opgezet als een luxe suite en vormt een oase van rust. De kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte, een eigen balkon en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of leeshoek. Ook vanuit hier geniet u van een adembenemend uitzicht over het water en de stad.

De recent gerenoveerde badkamer is uitgevoerd op een bijzonder hoog afwerkingsniveau en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met geïntegreerde Sunshower, die zorgt voor een ultieme wellness achtige douche ervaring. Het separate high tech smart toilet met WC-douchefunctie is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking.

De indrukwekkende leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De grote raampartijen rondom bieden een panoramisch uitzicht over de stad en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de ruime eet- en woonkamer, waar een sfeervolle haard zorgt voor extra ambiance. Hierdoor ontstaat een ideale leefruimte voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van gasten. Vanuit het eet,- en keukengedeelte is er directe toegang tot het zonnige dakterras aan het water.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met op maat gemaakte inbouwkasten en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dankzij het geïntegreerde tweepersoons opklapbed is deze ruimte uitstekend te gebruiken als comfortabele logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een ruime externe berging.

Twee privé parkeerplaatsen
Er zijn maar liefst twee inpandige privé parkeerplaatsen, voorzien van een eigen laadpunt voor een elektrische auto, (deze zijn optioneel beschikbaar).

De buurt
De geliefde Staatsliedenbuurt behoort tot de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Hier gaan de levendigheid van de binnenstad en de rust van het Westerpark naadloos samen. Een karaktervolle omgeving met een ontspannen sfeer, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Jordaan, bekend om haar schilderachtige grachten, sfeervolle boetieks, ambachtelijke delicatessenzaken en uitstekende restaurants. Ook het Westerpark ligt op korte afstand. Dit veelzijdige stadspark biedt een unieke combinatie van groen, cultuur, evenementen en horeca en vormt een geliefde ontmoetingsplek voor bewoners. Bovendien is Schiphol binnen circa 25 minuten bereikbaar.

De directe omgeving beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, terwijl sportliefhebbers kunnen kiezen uit een moderne sportschool en het Marnixbad, beide op loopafstand.

Een uitzonderlijke locatie waar het beste van Amsterdam samenkomt: de dynamiek van de stad, de rust van het park en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De vereniging van Eigenaars
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Buyskade III .De vereniging is financieel gezond en onderhoud wordt uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bedragen €206,85 per maand.

Details
- Woonoppervlakte van 151,60 m² (conform de NEN2580);
- Bruto inhoud van 458,64 m³;
- Een dakterras met uitzicht over de stad en een balkon van respectievelijk 9,40 m² en 5,50 m²;
- Eén slaapkamer, één logeerkamer, een werkruimte, bijkeuken, badkamer en twee toiletten;
- Optioneel 2 parkeerplaatsen inclusief laadpunt te koop in de onderbouw voor €50.000,- per stuk.
- Externe berging van circa 9,40 m²;
- Grote raampartijen met veel lichtinval en een weids uitzicht;
- Volledig voorzien van massief eiken vloer;
- Maatwerkkasten van Jan de Bouvrie;
- 360 graden uitzicht over de stad;
- Volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift;
- Bouwjaar 2003;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30-09-2051;

*English*

A Turn-Key luxury loft apartment with the allure of a penthouse

Light, space and luxury come together seamlessly in this exceptional loft apartment of approximately 152 m², beautifully positioned on the waterfront in the highly sought-after Westerpark district. Thanks to the expansive floor-to-ceiling windows on multiple sides, the apartment is flooded with natural light throughout the day while offering spectacular views over the water and the characteristic rooftops of Amsterdam.

The apartment stands out for its remarkably generous layout and intelligently designed open-plan living space, creating an exclusive living experience with the comfort and prestige of a penthouse. Recently renovated throughout, the property has been finished to an exceptional standard using premium materials and bespoke craftsmanship. Its luxurious finishes, elegant detailing and perfect balance between comfort and design make this a truly move-in-ready home of outstanding quality.

Layout
The apartment is entirely on one level and is comfortably accessible by lift. The spacious entrance hall features bespoke built-in cabinetry and an elegant cloakroom. Owing to its generous proportions and abundant natural light, a fully functional home office has also been incorporated into this space.

The spacious primary bedroom has been designed as a luxurious suite, offering a peaceful retreat. It features a full-width custom-made wardrobe, a private balcony, and ample space for a comfortable seating or reading area. From here, you can once again enjoy breathtaking views over the water and the city skyline.

The recently renovated bathroom has been finished to an exceptional standard and features underfloor heating, a freestanding bathtub, a double vanity, and a generous walk-in shower with an integrated Subshower, providing a true spa-like shower experience. The separate high-tech smart toilet with integrated bidet function is finished in the same refined style.

The impressive living area forms the heart of the home. Expansive windows on multiple sides frame panoramic views across the city while allowing natural light to pour in. The luxurious open-plan kitchen, complete with a cooking island and premium integrated appliances, flows effortlessly into the spacious dining and living area, where a stylish fireplace creates a warm and inviting atmosphere. This elegant living space is perfectly suited for both comfortable everyday living and entertaining guests. From the dining area and kitchen, there is direct access to the sunny rooftop terrace overlooking the water.

Adjacent to the kitchen is a multifunctional room fitted with bespoke built-in cabinetry and connections for a washing machine and tumble dryer. Thanks to the integrated fold-away double bed, this versatile space can easily serve as a comfortable guest bedroom, home office or hobby room.

The apartment also benefits from a practical utility room and a generous external storage unit.

Two private parking spaces
The property offers two indoor private parking spaces, each equipped with its own electric vehicle charging point. Both parking spaces are available optionally.

The neighbourhood
The highly desirable Staatsliedenbuurt is one of Amsterdam's most sought-after residential neighbourhoods, where the vibrant energy of the city centre blends effortlessly with the tranquillity of Westerpark. It is a charming and characterful area offering a relaxed atmosphere while providing every amenity within easy reach.

Just a few minutes' walk away lies the iconic Jordaan district, renowned for its picturesque canals, boutique shops, artisan delicatessens and outstanding restaurants. Westerpark is also within walking distance and offers a unique combination of green spaces, cultural venues, events and excellent cafés and restaurants, making it one of Amsterdam's favourite meeting places. Schiphol Airport can be reached in approximately 25 minutes.

The immediate surroundings provide an excellent range of amenities, including supermarkets and specialty food stores for everyday shopping, while sports enthusiasts will appreciate the nearby modern fitness centre and the Marnix swimming pool, both within walking distance.

An exceptional location where the very best of Amsterdam comes together: the vibrancy of the city, the tranquillity of the park, and every daily convenience at your doorstep.

Homeowners' Association (VvE)
The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by VvE Buyskade III. The association is financially healthy, and maintenance is carried out in accordance with the Long-Term Maintenance Plan (MJOP). The monthly service charges amount to €206.85.

Key Features
- Living area of 151.60 m² (measured in accordance with NEN2580);
- Gross volume of 458.64 m³;
- A rooftop terrace and a private balcony of approximately 9.40 m² and 5.50 m², respectively;
- One spacious bedroom, one guest room, a home office, utility room, bathroom and two toilets;
- Optional: two indoor private parking spaces with EV charging points available for €50,000 each;
- External storage room of approximately 9.40 m²;
- Large floor-to-ceiling windows providing abundant natural light and panoramic views;
- Solid oak flooring throughout;
- Bespoke cabinetry designed by Jan des Bouvrie;
- Stunning 360-degree city views;
- Entirely single-level and accessible by lift;
- Built in 2003;
- Situated on municipal leasehold land; the current lease period has been prepaid until 30-09-2051.