Vinkenkade 77 R125

In dit vrijstaande (recreatie)huis aan het water van de Vinkeveense Plassen kom je helemaal tot rust! Pak je sloepje voor een avondtochtje over de Plassen en ervaar de natuur en stilte. Neem een frisse duik of geniet op je terras met een koud biertje. Links naast het huis vind je een prachtige aanbouw op palen, met toegang tot het overkapte terras waar nu een jacuzzi staat. Daarnaast is de woonkamer uitgebreid met een veranda.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 86 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Achtertuin: 104 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via het op afstand bedienbare en gefundeerde hek met looppoortje kom je bij de voortuin met ruime parkeergelegenheid. Onder de overkapping door bereik je de interne berging en de voordeur. In de hal vind je de moderne meterkast en een toilet met extra raampje. Via de stijlvolle stalen deur met glas loop je de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige eikenhouten ‘Piet Boon’-keuken met een Belgisch hardstenen blad – een tijdloze uitstraling! Er is een extra deur naar de berging met de CV en aansluiting voor wasmachine en droger.

Links naast het huis is een royale aanbouw gerealiseerd, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als tv-kamer, werkkamer of loungeplek. De glazen harmonica-pui kan volledig open, waardoor je zo het onderheide terras op loopt – de perfecte plek voor de jacuzzi (ter overname).

De woonkamer grenst direct aan de tuin en het water. Dankzij de veranda (op palen) kun je hier heerlijk lang buiten zitten.

Eerste verdieping:
Verrassend ruim en licht! Via de overloop met elektrisch Velux-dakraam bereik je twee fijne slaapkamers met hoge plafonds. De moderne badkamer is voorzien van een op maat gemaakt badkamermeubel, een verwarmde spiegel en een radiator voor warme handdoeken. Dankzij het kleine raampje geniet je van een leuk uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Diverse vaste kasten blijven achter.

Tuin:
De tuin aan de waterzijde ligt op het zuiden: perfect voor zonaanbidders. Aan de waterkant bevindt zich een brede steiger om je boot aan te leggen. Naast het huis is nog een overdekt terras op een gefundeerde betonplaat.

Bijzonderheden:
* Energielabel: 'C'
* Massief houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping
* Plafonds glad gestuct, geen zichtbare V-naden
* Diverse keukenapparatuur recent vervangen
* Airco units aanwezig in de uitbouw en de hoofdslaapkamer
* Intercom met bediening op het hek
* Servicekosten voor parkonderhoud: € 150,- per maand
* Het pand heeft een recreatieve bestemming echter velen verblijven er 365 dagen per jaar
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. Niet alle in de brochure genoemde zaken horen standaard bij de woning.
* uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper

Ligging:
Vinkeveen
Deze villa ligt vlakbij de uitvalswegen en op slechts 15 autominuten van Amsterdam, met zijn winkels en uitgaansgelegenheden. Ook Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn gunstig gelegen (25 minuten). Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen, een uniek watergebied om te zeilen, varen, duiken of gewoon omheen te fietsen. Abcoude met zijn treinstation, winkels en gezellig centrum ligt op loopafstand. In de buurt van de woning kun je terecht bij ‘Wanders’ op Eiland 1, koffiehuis ‘Goede Morgen’ of restaurant ‘Bon’. Hier geniet je volop van rust én gezelligheid.