Vingboonsstraat 27

Wat een breed huis! Maar liefst 7 meter!

-- English text below --


Op een ruim perceel van ca. 175 m2 (EIGEN GROND) staat deze gezinswoning met 112 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers/werkkamers, 2 bergingen, 2 dakkapellen, voortuin en een zeer royale achtertuin met achterom.

In een rustige woonwijk in Hilversum Noord - met veelal gezinnen en starters - en vlakbij het prachtige natuurgebied Westerheide ligt deze volledig naar eigen smaak en inzicht in te richten eengezinswoning. De wijk is op fietsafstand gelegen van winkelcentrum Seinhorst (o.a. bakker, slager, diverse supermarkten) en het trein/busstation.

Indeling:

Begane grond;
Voortuin.
Entree, toiletruimte, trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte. Woonkamer/eetkamer, vanuit de gang toegankelijke keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de achtertuin. Achtertuin met een zeer zonnige West/Zuidwest ligging met achterom. Via de achterom zijn de 2 bergingen bereikbaar (naast elkaar gelegen).

Eerste verdieping;
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel, aparte toiletruimte, hal met trapopgang naar tweede verdieping en deur naar dakterras. Tevens bevind zich de wasmachine aansluiting in deze hal.

Zolderverdieping;
Ruime overloop met cv-ketel opstelling (Nefit) en goed daglicht dmv dakkapel. Royale slaapkamer waar 2 kamers te realiseren zijn.

Verder goed om te weten:
- Bouwjaar ca. 1950.
- De woning is toe om weer onder handen genomen te worden.
- Dakisolatie en nieuwe dakpannen gedaan in 2024.
- Perceel maar liefst 175 m2.
- flinke en zonnige achtertuin op het west/zuidwest.
- Energielable C.
- Door de grote achtertuin is een uitbouw van de woonkamer een mooie uitbreiding van de leefruimte.
- Oplevering in overleg, kan snel.


---------------------------------------------------------------------------------------


What a wide house! A broad 7 meters!

-- English text below--

Situated on a spacious plot of approx. 175 m2 (OWN LAND), this familyhouse features 112 m2 of living space, 4 bedrooms/study rooms, 2 storage rooms, 2 dormer windows, a front garden, and a very generous back garden with rear access.

Located in a quiet residential area in Hilversum North—primarily home to families and first-time buyers—and close to the beautiful Westerheide nature reserve, this familyhouse can be refurbished entirely to your own taste and vision. The neighborhood is situated within cycling distance of the Seinhorst shopping center (including a bakery, butcher, and various supermarkets) and the train/bus station.

Layout:

Ground floor;
Front garden. Entrance, toilet, storage under staircase. Toilet. Living room/dining room, kitchen accessible from the hallway and equipped with various appliances and a door to the back garden.
Back garden with a very sunny West/Southwest orientation and a rear access. The 2 storage units (located next to each other) are accessible via the rear access.
Staircase to the first floor.

First floor;
Landing, 3 bedrooms of varying sizes, bathroom with bathtub and washbasin, separate toilet, hallway with staircase to the second floor and door to the roof terrace, the washing machine connection is also located in this space.

Attic floor;
Spacious landing with cv-kettle setup (Nefit) and good natural light thanks to a dormer window. Generous bedroom where 2 rooms can be created.

Good to know:
- Year of construction approx. 1950
- The house is due for a renovation.
- Roof insulation and new roof tiles installed in 2024
- Plot size of no less than 175 m2
- Large and sunny backyard facing west/southwest,
- Energy label C
- Due to the large backyard, extending the living room would be a nice addition to the living space.
- Delivery: in consultation, can be quick.