Villa Verte

Exclusieve woonvilla met karakter op een landgoed van 5.000 m² midden in het Departement Haute Vienne aan de rand van het ”Parc naturel régional Périgord Limousin”.

Bent u op zoek in Frankrijk naar een bijzondere woning waar karakter, ruimte en comfort naadloos samenkomen? Dan is deze schitterende, volledig gerenoveerde villa een unieke kans.

Gelegen op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel van maar liefst 5.000 m², biedt deze ruime en exclusieve woning een oase van rust, privacy en luxe.

Deze villa maakt indruk met haar authentieke uitstraling en tijdloze elegantie. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en sfeervolle details creëren een warm en uitnodigend thuis waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. De fraai aangelegde tuin vormt een waar privépark, met meerdere terrassen, een sfeervolle pergola, een rustige leeshoek en de mogelijkheid voor een heerlijk zwembad waar u tijdens warme zomerdagen optimaal kunt ontspannen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van 246m² beschikt de villa over maar liefst 9 kamers waarvan 5 slaapkamers en 5 luxe afgewerkte badkamers.

De begane grond heeft een royale en lichte woonkamer en een stijlvolle eetkamer die uitkomen op een patio en balkon. De moderne keuken combineert elegantie met gebruiksgemak. Het centrale hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende hal die alle vertrekken op harmonieuze wijze met elkaar verbindt.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale master slaapkamer met veel natuurlijk licht, een badkamer en suite en een comfortabele kantoorruimte, ideaal om thuis te werken.

De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer.
Hierdoor is de woning niet alleen perfect als fantastische familiewoning, maar ook uitermate geschikt voor een high class "bed & breakfast", "chambres d'hôtes" of gîte.

Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime opslagruimte, een sfeervolle wijnkelder met proefruimte en een praktische bijkeuken/wasruimte. Daarnaast beschikt het terrein over ruime parkeergelegenheid voor maar liefst 8 auto's.

Een unieke locatie:
Deze karaktervolle villa ligt op een rustige locatie, terwijl grote steden als Limoges en Angoulême binnen een uur bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze woning landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid.

De belangrijkste kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 246m²*
Overige inpandige ruimte: 120m²*
Perceeloppervlakte: 5.000 m²
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd: elektra 2023 en dubbel glas
Groot aangelegde parktuin met volledige privacy
Thans een zg. “Piscine hors sol”, (4,60 x 1,30)
Pergola en meerdere terrassen en de mogelijkheid van aanleg van een zwembad met vergunning
Wijnkelder met proefruimte
Kantoor aan huis met glasvezel
Inpandige garage in de kelder
Parkeergelegenheid voor 8 auto's
Geschikt als luxe familiewoning en/of als chambres d'hôtes/gîte

Gelegen op minder dan één uur van Limoges en Angoulême
Deze uitzonderlijke villa combineert een rijke historie, luxe, ruimte en een unieke woonbeleving. Een zeldzaam object voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar kwaliteit, privacy en veelzijdigheid.
Maak kennis met deze bijzondere woning en laat u verrassen tijdens een bezichtiging.

*Het gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte is gemeten volgens de meetinstructie NEN2580.