Vijverhof 10

Vijverhof 10 ligt in het nieuwste deel van Weespersluis, aan een autovrij en groen hofje. Een plek waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en waar je in een paar minuten in het Gouwpark staat. De woning is nog nooit bewoond en biedt een neutrale, hoogwaardige basis met hoge plafonds en veel licht. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is nog volledig naar eigen smaak in te delen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap en ruimte voor garderobe. Aan de voorzijde ligt de keuken: neutraal en klassiek van uitstraling, slim ingedeeld en uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, losse vriezer, inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser en een royale combi oven. Het schiereiland is ontworpen als werkplek én bar, ideaal voor contact met gasten tijdens het koken.
De leefruimte aan de tuinzijde van de woning is opvallend licht en ruim. Dankzij de uitbouw van bijna tweeëneenhalve meter, de lange lichtstraat en de brede achterpui ontstaat een frisse, open woon en eetkamer met verbinding naar buiten. Plafonds en wanden zijn gestuukt en de begane grond en de hoge stompe paneeldeuren dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. De vloerafwerking en het toilet op de begane grond zijn casco, de rest is netjes afgewerkt en klaar om naar jouw smaak af te stylen.

Tuin
Via de dubbele deuren stap je de achtertuin gelegen op zuidoosten met zon direct in de ochtend en tot de late middag. De tuin is nog vrij in te delen, waardoor je zelf kunt kiezen voor bijvoorbeeld een groot terras, groen, een speelhoek of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin staat een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom kom je bij de parkeerplaats onder de carport op het mandelig terrein.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat deze verdieping extra comfortabel maakt voor een gezin.

Tweede verdieping
Hier vind je een grote, lichte slaapkamer met extra ruimtegevoel door de kap en de brede opzet. Deze kamer is ruim genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er een separate was en technische ruimte en veel praktische bergruimte achter de knieschotten en in de kasten.

Zolder
Vanaf de overloop is via een luik de vliering bereikbaar: een ideale plek voor seizoensspullen, koffers en alles wat je uit het zicht wilt opbergen.

Omgeving
Weesp is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis van meer dan 900 jaar en een charmant, oud centrum. Weesp maakt deel uit van Amsterdam maar het heeft zijn eigen karakter en dorpse sfeer weten te behouden. Gelegen op de kruising van de schilderachtige Vecht en het groene natuurgebied Naardermeer, is Weesp een ideale locatie voor natuurliefhebbers en sportievelingen.

Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark met een gezellig speel strandje.

De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto:
- Amsterdam Centrum ca. 20 minuten
- Het Gooi ca. 15 minuten
- Utrecht Centrum ca. 30 minuten
Geschatte fietstijden:
- 5 minuten naar het NS-station
- 5 minuten naar het centrum van Weespersluis (Albert Heijn, Etos, bakker, etc.)
- 10 minuten naar het gezellige historische centrum van Weesp

Bijzonderheden
- Woning gereed voor de toekomst, energiezuinig gebouwd met thuisbatterij
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Elke verdieping is voorzien van een internetaansluiting
- Luxe uitgevoerde keuken
- 146m2 woonoppervlakte
- Eigen parkeerplaats onder carport op mandelig terrein
- Mogelijkheid voor installatie van een laadpaal bij de carport
- Gelegen aan een autovrij stukje
- Voordeel belasting komt ten gunste van verkoper
- Niet zelfbewoningclause