Verversstraat 157

Goed ingedeeld en ruim 3 kamer appartement met balkon in het centrum van Amsterdam!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging aan de Verversstraat is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevindt. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen onder andere de gezellige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, bekend om hun karakteristieke winkels, goede horeca en levendige sfeer. Ook de Jordaan, met haar sfeervolle straten, grachten en talloze cafés en restaurants, bevindt zich op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Westerpark en de Amsterdamse grachten dichtbij. Ook de historische binnenstad, de Dam en diverse culturele voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen naar zowel binnen- als buitenland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de omgeving aanwezig. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen en de ring A10 goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle charme, voorzieningen en levendigheid van de Amsterdamse binnenstad binnen handbereik wil hebben.

INDELING (zie plattegronden)
Je komt binnen in de hal van het appartement. Direct aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met balkon en meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek. Daarnaast de keuken, Hier zijn diverse boven- en onderkasten aanwezig, tevens is er diverse apparatuur ingebouwd. Verder doorlopend in de hal kom je langs het toilet. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen en aan de voorzijde de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een kast met de CV installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing;
- Levering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Verkoper garandeert niet dat keukenapparatuur naar behoren werkt;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren: VERVERSSTRAAT 149-157, STAALSTRAAT 17
EN 21 EN ZWANENBURGWAL 218-230 TE AMSTERDAM;
- Servicekosten €287,37 per maand;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 16 augustus 2036;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- #Ymereverkoopt

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping en een berging in de kelder van het gebouw, plaatselijk bekend Verversstraat 157, 1011 HZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G nummer 9194-A-12, uitmakende het 86/1075ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars VvE VERVERSSTRAAT 149-157, STAALSTRAAT 17
EN 21 EN ZWANENBURGWAL 218-230 te Amsterdam" en is in beheer bij Ymere VvE beheer.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-designed and spacious three-room apartment with balcony in the centre of Amsterdam!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The location on Verversstraat is particularly attractive: enjoy the peace and quiet of a residential street, while Amsterdam’s vibrant city life is literally just around the corner. The immediate area offers a wide variety of shops, specialty stores, cafés and restaurants. Nearby you will find the charming Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, known for their characteristic shops, excellent restaurants and lively atmosphere. The Jordaan, with its picturesque streets, canals and numerous cafés and restaurants, is also within walking distance.

For relaxation and recreation, Westerpark and Amsterdam’s famous canals are close by. The historic city centre, Dam Square and various cultural attractions are also easily accessible on foot or by bicycle.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is located nearby and provides train connections to destinations in the Netherlands and abroad. Several tram and bus routes can also be found in the surrounding area. By car, the main arterial roads and the A10 ring road are easily accessible.

In short: a wonderful location for those who want to enjoy a peaceful home while having all the charm, amenities and vibrancy of Amsterdam’s city centre within easy reach.

LAYOUT (see floor plans)
You enter the apartment through the hallway. At the front of the apartment is the living room, which has access to the balcony and offers more than enough space to create a cosy dining area. The kitchen is located next to the living room and features various wall and base cabinets, as well as several built-in appliances.

Continuing through the hallway, you will find the separate toilet. The bedroom is located at the rear of the apartment, while the second bedroom is situated at the front. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. A cupboard containing the central heating system is located next to the bathroom.

PARTICULARS
- Priority arrangement for social housing tenants of Ymere applies;
- Transfer to take place no later than 8 weeks after signing the purchase agreement;
- Former rental property (asbestos clause, age clause and non-owner-occupancy clause apply);
- The seller does not guarantee that the kitchen appliances are in proper working order;
- The property is exclusively offered for owner-occupation (or for parents purchasing for their children);
- Anti-speculation clause applies for a period of 3 years;
- Active owners’ association: VERVERSSTRAAT 149-157, STAALSTRAAT 17 AND 21 AND ZWANENBURGWAL 218-230 IN AMSTERDAM;
- Service charges: €287.37 per month;
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; ground lease has been prepaid until 16 August 2036;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- #Ymereverkoopt

SUSTAINABILITY
The property has an energy label C.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the apartment with balcony, located on the third floor, and a storage room in the basement of the building, locally known as Verversstraat 157, 1011 HZ Amsterdam, cadastral municipality of Amsterdam, section G, number 9194-A-12, representing an undivided 86/1075 share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars VvE VERVERSSTRAAT 149-157, STAALSTRAAT 17 AND 21 AND ZWANENBURGWAL 218-230 te Amsterdam” and is managed by Ymere VvE Beheer.