Verspronckweg 177

Riant en duurzaam familiehuis aan open vaarwater met energielabel B! Dit fantastische gezinshuis ligt in de gewilde Kleverparkbuurt, aan het rustige gedeelte van de Verspronckweg. Het huis combineert een optimale indeling met een fantastische ligging en een uitzonderlijk vrij, groen uitzicht. Dit is wonen in de stad maar toch in de rust. De woning van maar liefst 165 m2 beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, moderne open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers én een voor- en achtertuin.
De woning is door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en uitgebreid. De ligging is geweldig: In de gewilde Kleverparkbuurt. Groen, aan open vaarwater, breed opgezet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sportfaciliteiten, het strand, recreatie en met het openbaar vervoer in de buurt.

Wat een grandeur! Midden in een charmante en statige straat van Haarlem ligt dit prachtige en verrassende jaren 30 familiehuis. Een woning met veel karakter en allure! Laat je betoveren door de prachtige details zoals de granito vloer, originele wandtegels, glas-in-lood, hoge plafonds, de uitbouw en de openslaande deuren naar de riante tuin! Via het voorportaal treed je de ruime hal binnen. De hal heeft twee leuke doorkijken naar de woonkamer. De woonkamer zelf is heerlijk ruim en voorzien van houtkachel, massieve houten vloer, moderne open keuken en uitbouw voorzien van lichtstraat. Via de openslaande deuren betreed je de onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is een ware oase van groen. Meerdere zitjes en terrassen nodigen uit tot ontspannen, terwijl je aan de waterkant geniet van je eigen aanlegsteiger. Met een diepte van circa 14,5 meter is er volop ruimte om te genieten. Het terras direct aan de woonkamer is voorzien van een zonnescherm, en dankzij de buitenverlichting en het buitenkraantje is het hier tot in de late uurtjes comfortabel vertoeven. Uniek is de prachtig aangelegde achtertuin aan open vaarwater. Hier leg je je eigen sloep aan en vaar je zo de Haarlemse grachten op. Geniet van de lange avondzon aan het water of maak een spontaan tochtje vanuit je eigen tuin.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer. Door de uitbouw zijn de slaapkamers heerlijk ruim! Een heerlijk huis waar een heel gezin met veel ruimte kan samenleven.

De Kleverparkbuurt staat bij de bewoners bekend als "een dorpje in de stad". Het is een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Aan de rand van deze gezellige buurt staat dit fijne familiehuis.
De locatie van deze eengezinswoning is ideaal: een koffiehuis, Speeltuin Burcht ter Cleeff, kinderopvang, scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Het NS-station van Haarlem, het bruisende stadshart en het strand met de duinen zijn eveneens goed met de fiets te bereiken. Hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek. Via de achtertuin bereik je eenvoudig het water van "de Delft" die in verbinding ligt met het open vaarwater van het Spaarne. Kortom, dit is een ideale gezinswoning op een fijne plek!

Goed om te weten:
* Energielabel B
* 9 zonnepanelen (2022)
* Vloer- en dakisolatie aanwezig
* Opbouw uit 2019
* Uitbouw begane grond uit 2016
* Schilderwerk voorzijde 2023
* Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
* Beschermd stadsgezicht
* Parkeren middels parkeervergunning
* NS station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 8 minuten fietsen
* 't Wed Bloemendaal: 16 minuten fietsen
* Strand en duinen Bloemendaal: 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Ruime voortuin met genoeg plek voor meerdere (bak)fietsen.

Begane grond
Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegels, gang met trapkast en moderne toilet met fonteintje, de meer dan royaal bemeten woonkamer is in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde, hierbij is gebruik gemaakt van een grote pui met veel glas en tevens een lichtstraat (incl. zonwering) waardoor er, tezamen met de erker aan de voorzijde, veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer beschikt nu over 2 ruime zithoeken en een fraaie opstelling voor de eettafel. De massieve eikenhouten vloer en de houtkachel maken de sfeer compleet. De moderne open keuken is voorzien van een Quooker, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is veel praktische kastruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de aangebouwde schuur die voorzien is van elektra.

Eerste verdieping
Overloop, de moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een op het westen gelegen balkon. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime slaapkamer en een werk/studeerkamer. In alle 3 de slaapkamers ligt een marmoleum vloer.

Tweede verdieping
Overloop met vaste bergkast en lichtkoepel, de 2e badkamer van het huis is voorzien van een inloopdouche, zwevend 3e toilet en een wastafelmeubel. Op deze tweede etage vind je nog eens 2 ruim bemeten slaapkamers die beide voorzien zijn van een airco-unit. Tot slot vind je hier de praktische was/bergruimte met opstelling van de CV-ketel (2015) en aansluiting voor de wasmachine en droger.