Venneperweg 863

Sfeervolle vrijstaande villa met garage op een centrale én beschutte locatie

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa combineert ruimte, comfort en privacy op een unieke manier. De woning beschikt over een royale living, een gezellige woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletruimtes. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De royale leefruimtes zijn verdeeld over een voor- en achterhuis die naadloos met elkaar verbonden zijn, wat zorgt voor een verrassende indeling en volop mogelijkheden voor het hele gezin.

Rondom de woning ligt een prachtige, groenrijke tuin waar rust en privacy centraal staan. Hier geniet u van een heerlijk zonnig terras, volwassen beplanting, een paardenstal met aangrenzende wei en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is ideaal: rustig en beschut, maar toch centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkelcentra en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Een unieke plek waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met beschutte ligging
- Uniek gelegen: binnen het dorp en toch een vrije ligging
- Perceeloppervlak van 1493 m2
- Royale living met woonkeuken
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Levensloop bestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale tuin rondom de woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrijstaande garage
- Energielabel B
- 16 Zonnepanelen
- Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond
Via de entree in het voorhuis komt u binnen in een ruime ontvangsthal met meterkast, bergkast, toiletruimte met wandcloset en urinoir. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met vaste kast en de complete badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De royale living vormt het hart van de woning en biedt een heerlijk lichte zitkamer dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. In de verbinding tussen het voor- en achterhuis bevindt zich een praktische werkruimte, die naadloos overgaat in de royale woonkeuken.

De woonkeuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Er is bovendien meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.

Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een praktische hal, een bijkeuken met keukenblok en een tweede toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een sfeervolle loggia. Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de verdieping voorzien van een brede dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Via de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping van het achterhuis. Hier bevindt zich een veelzijdige kamer met meerdere dakramen, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of atelier.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een royale tuin die volop rust, ruimte en privacy biedt. Aan de voorzijde bevinden zich een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Achter de oprit staat bovendien een vrijstaande garage.

De circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en biedt diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Verder beschikt het perceel over een paardenstal en een aangrenzende wei, die heel geschikt is voor het houden van hobbydieren.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure