Fen road 2 a

Vrijstaande villa met royale tuin, kelder, sauna én garage aan de Venenweg 2a in het mooie dorp van Blaricum met de statige St. Vituskerk pal achter je. In gedachten hoor je de klokken al luiden.

In het pittoreske Blaricum, aan een rustige en groene weg, staat deze verrassend ruime en karaktervolle vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 627 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Deze woning biedt in aanvang alles wat je je kunt wensen: een slaapkamer en werkkamer op de begane grond, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een zeer royale kelder met sauna, twee slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping, twee bijkeukens en een garage met berging, én een fijne tuin rondom waar je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt.

Indeling
Begane grond
Via de royale voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot onder andere het toilet, meterkast en de trap naar boven. Aan de rechterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eigen wastafel — ideaal als master bedroom op de begane grond voor eventueel levensloopbestendig wonen.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, open haard en een open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en verder naar de aangebouwde berging en garage.

Kelder
Vanuit de keuken ga je met een trap naar de kelderverdieping. Deze zeer royale kelder (stahoogte circa 2.12 m) biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, fitness of speelruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, is hier ook een privé sauna aanwezig — jouw eigen wellness aan huis! Vanuit de kelder is er daglichttoetreding dankzij raampartijen aan de achterzijde en zijkant.

Eerste verdieping
Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.

Buitenruimte
De tuin rondom is royaal en biedt maximale privacy. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is toegankelijk via openslaande deuren verbonden middels een aparte toegangsdeur naar de berging/bijkeuken. Achter en aan de zijkant van de woning geniet je van zon, schaduw en rust op elk moment van de dag.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1946
- Energielabel F
- Woonoppervlak ca. 184 m² (excl. kelder van ca. 21 m²)
- Perceeloppervlak ca. 627 m²
- 2 slaapkamers boven en 1 slaapkamer en werkkamer op de begane grond
- Sauna in de kelder
- Ruime garage met berging en bijkeuken
- Matige staat van onderhoud
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Gelegen in gewilde, groene omgeving van Blaricum

Locatie
De Venenweg ligt in het geliefde Blaricum, op korte afstand van natuur, winkels, scholen en horeca. Via de A27 en A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!
Kom langs en maak kennis met je nieuwe huis!