312 Veemkade

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

Would you like to view this property? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you.


Licht en modern hoekappartement (GO ca. 96 m²) met panoramisch uitzicht over het IJ – Veemkade 312, Amsterdam

Wonen met een adembenemend uitzicht over het IJ? Dit stijlvol afgewerkte hoekappartement is gelegen op de achtste verdieping van het karakteristieke pakhuis “Koffie & Katoen” aan de rustige waterzijde. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet u hier van een ongeëvenaard 180-graden uitzicht over het IJ, de IJhaven, de stad, de Jan Schaefer brug en de Java- en KNSM-eilanden — en dat alles met volop privacy. Dit moderne appartement uit 2006 bevindt zich in een goed onderhouden complex aan het vaarwater in het Oostelijk Havengebied naast Pakhuijs de Zwijger. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 10 m² op het westen, energielabel A+, en optioneel een parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Indeling:
Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de achtste verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging.

Aan het einde van de hal komt u in de lichte en royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over het water en de Javakade. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon van 10 m² op het westen. De moderne open keuken is slim geplaatst in de hoek van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Optioneel is een parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeergarage (vraag naar de voorwaarden).

Omgeving:
De Veemkade ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een voormalig industrieterrein dat is getransformeerd tot een levendige en architectonisch unieke woonomgeving. U woont hier tussen iconische gebouwen als het Bimhuis, de Passenger Terminal en het Lloyd Hotel. Het gebied biedt een fijne combinatie van rust, ruimte, cultuur en horeca, met restaurants, cafés en een wandelboulevard langs het water.
Een absoluut hoogtepunt is de ligging aan het vaarwater waar tijdens Sail Amsterdam de indrukwekkende tall ships en talloze historische schepen voorbijtrekken — een unieke belevenis, letterlijk vanaf uw eigen balkon.

Een winkelcentrum en diverse openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of tram.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE (Ter Linden Heijer). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 242,68 voor het appartement en voor de parkeerplaats € 39,73.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Algemene Bepalingen 2000
Jaarlijkse indexering
Canon appartement: € 4.742,06 (periode 1 februari 2025 t/m 31 januari 2026)
Canon parkeerplaats: € 415,34 (periode 1 februari 2025 t/m 31 januari 2026)

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2006/7
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Balkon: ca. 10 m² op het westen
- Inhoud: ca. 293 m³
- Externe berging van ca. 5 m²
- Gelegen op de 8e verdieping
- Energielabel A+
- Uitzicht over het water, de Javakade en Hotel Jakarta
- Unieke locatie tijdens Sail Amsterdam
- Mogelijkheid tot parkeerplaats in ondergelegen garage
- Vr.pr. garage € 50.000,- k.k.
- Professioneel beheerde VvE
- Levering in overleg, kan snel

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
--

Light and Modern Corner Apartment (approx. 96 m²) with Panoramic Views over the IJ – Veemkade 312, Amsterdam

Live with a breathtaking view over the IJ! This stylishly finished corner apartment is located on the eighth floor of the characteristic warehouse building “Koffie & Katoen,” on the quiet waterside. Thanks to its corner position and large windows, you enjoy an unparalleled 180-degree vista over the IJ, IJhaven, the city skyline, the Jan Schaefer Bridge, and the Java and KNSM Islands—all with plenty of privacy. Constructed in 2006, this modern apartment is part of a well-maintained complex on the waterfront in the Eastern Docklands, adjacent to Pakhuis de Zwijger. The home features a generous west-facing balcony of approx. 10 m², an Energy Label A+, and an optional parking space in the underground garage.

Layout:
Via the neat central entrance with lift, you reach the eighth floor. Upon entering, a spacious hall gives access to all rooms. At the front are two well-sized bedrooms, a tidy bathroom with walk-in shower and vanity unit, a separate toilet, and a practical indoor storage room.

At the end of the hall is the bright and generous living room, whose large windows afford beautiful water views and vistas of the Javakade. The living room opens directly onto the sunny 10 m² west-facing balcony. The modern open kitchen is cleverly positioned in the corner of the living room and is equipped with various built-in appliances and ample cupboard space.

An optional parking space is available in the secure parking garage (conditions apply).

Surroundings:
Veemkade is in the popular Eastern Docklands, a former industrial area transformed into a lively and architecturally unique residential neighborhood. You live among iconic buildings such as the Bimhuis, the Passenger Terminal, and the Lloyd Hotel. The area offers a fine mix of tranquility, space, culture, and hospitality, with restaurants, cafés, and a waterside promenade.

A definite highlight is the waterfront location, where during Sail Amsterdam the impressive tall ships and numerous historic vessels sail by—a unique experience literally from your own balcony.

A shopping center and various public transport options are within walking distance. The center of Amsterdam is just minutes away by bike or tram.

Owners’ Association (VvE):
The apartment is part of the active, professionally managed VvE (Ter Linden Heijer). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 242.68 for the apartment and € 39.73 for the parking space.

Leasehold:
The property is situated on municipal leasehold land under the 2000 General Provisions, with annual indexation.
Annual lease payment for apartment: € 4,742.06 (period 1 Feb 2025–31 Jan 2026)
Annual lease payment for parking space: € 415.34 (period 1 Feb 2025–31 Jan 2026)

Details:
- Year of construction: 2006/2007
- Living area: approx. 96 m²
- Balcony: approx. 10 m² (west)
- Volume: approx. 293 m³
- External storage room: approx. 5 m²
- Located on the 8th floor
- Energy label: A+
- Views over the water, Javakade, and Hotel Jakarta
- Unique location for viewing Sail Amsterdam
- Option for parking space in underground garage
- Asking price for garage space: € 50,000 k.k.
- Professionally managed VvE
- Delivery in consultation; can be quick

Measurement Instruction:
This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked).

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid.
In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.