Van Woustraat 189 3

Waanzinnig dubbel bovenhuis van 147m² met dakterras van 45m², vier slaapkamers én energielabel A! Op een toplocatie in de bruisende Pijp staat dit recent compleet en zeer luxe gerenoveerde gezinshuis. Met oog voor detail, hoogwaardig maatwerk en een afwerking van absolute klasse is hier een droomwoning gecreëerd waar je zó in kunt trekken. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2070 – zorgeloos wonen gegarandeerd!
Indeling:
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je op de derde verdieping de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de vele ramen en hoge plafonds. Hier stap je zó het balkon op, gelegen op het oosten, perfect voor de ochtendzon.
De gloednieuwe, halfopen keuken met kookeiland is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met Siemens Studio Line-apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoomoven-magnetron en inbouw-koffieautomaat, plus een quooker, inductiekookplaat en een chic natuurstenen blad. De eerste slaapkamer (ca. 9m²) grenst via openslaande deuren aan het balkon. Verder op deze verdieping: een separaat toilet met fonteintje.
Op de vierde verdieping vind je een riante overloop met prachtig maatwerk-inbouwkasten. Hier liggen drie royale slaapkamers van ca. 21m², 15m² en 9m². De master bedroom is voorzien van luxe inbouwkasten en een eigen badkamer en-suite, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

De vijfde verdieping is de kers op de taart: hier stap je uit op het geweldige dakterras van maar liefst 45m². Ultiem genieten met een luxe buitenkeuken, buitendouche en ingebouwde plantenbakken. Een perfecte plek om te ontspannen in de zon of uitgebreid te borrelen met vrienden, mét uitzicht over de stad.
De woning is tot in de puntjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming door het hele huis en een stijlvolle pvc-visgraatvloer.

Omgeving:
Het appartement is bijzonder centraal gelegen in de bruisende wijk De Pijp, Amsterdam-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten, kleding-, en meer. Ook het sfeervolle Sarphatipark ligt in de buurt, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. In de directe omgeving vindt u tal van trendy cafés, restaurants, en unieke boetiekjes, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, biologische winkel en wijnhandel, allemaal binnen handbereik. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam. De metrohalte van de Noord-/Zuidlijn is nog geen 5 minuten lopen en verschillende andere bus- en tramhaltes zijn nabij gelegen. Denk hierbij ook aan station Rai en station Zuid/WTC. Met de auto bereikt u de Ring A10 eveneens gemakkelijk via afslag Rai of via de RIjnstraat. En ook Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, een levendige en centrale plek met een authentieke Amsterdamse sfeer, waar alles binnen handbereik is.

Bijzonderheden:
- Nen 2580 meetrapport beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bouwjaar 1921
- Erfpacht afgekocht tot en met 2070
- Actieve en financieel gezonde VVE. Professionele beheerder aanwezig evenals een meerjarenonderhoudsplan.
- Energielabel A
- Dakterras 45m2
- Recent volledig en zeer luxe gerenoveerd
- Vaste notaris: Schut & van Os te Amsterdam

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing