88 H Van Spilbergen Street

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam.

*** PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN ***

Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 76 m² met een prachtige en ruime tuin van ca 30 m2 nabij het Rembrandtpark met eigen entree.

LIGGING & OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, op de grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, brede trottoirs en fraaie jaren ’30-architectuur. Je woont hier op korte afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, perfecte plekken voor ontspanning, sport of een zomerse picknick. In de directe omgeving bevinden zich talloze koffietentjes, boetieks en horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 7 en 17 en metrohalte De Pijp of Postjesweg ben je zo in het centrum of op station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat, de ideale combinatie.

INDELING
Begane grond:
De eigen entreehal geeft toegang tot het appartement op de begane grond.
De karakteristieke open keuken in het midden van het appartement is voorzien van onder meer een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een grote ijskast en meer dan genoeg opbergruimte. Naast de keuken is de ruime eetkamer gelegen.
In de uitbouw bevindt zich de ruimte en lichte woonkamer. Hier is eventueel een tweede slaapkamer te realiseren. Middels de schuifpui bereikt u de prachtige, groene tuin gericht op het oosten, die ca. 30m2 groot is. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Ruime badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, een wc, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kortom, een charmant en praktisch ingedeeld appartement met een schitterende tuin op een toplocatie.


KADASTRALE GEGEVENS
Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam.
Gemeente Sloten Noord-Holland, Sectie C, Perceel 11284 A1

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE heeft 3 leden.
De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 75,32

EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15-01-2064 en tot die tijd betaalt u niets.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar: 1924
* Woonoppervlakte: 76 m² (76,42)
* Bruto inhoud: 260 m³
* Optie voor tweede slaapkamer
* Energielabel B
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht
* Afgekocht tot en met 15-01-2064
* Levering in overleg, kan snel
* VVE bestaat uit 3 leden
* Maandelijkse bijdrage: € 75,32

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam.

***BEAUTIFUL APARTMENT ON THE GROUNDFLOOR WITH GARDEN***

A unique and modern apartment with a living area of 76 m², featuring a beautiful and spacious garden of approximately 30 m², located near Rembrandtpark with private entrance.

LOCATION & SURROUNDINGS
The apartment is located on the beloved Van Spilbergenstraat, a quiet street in Amsterdam West, right on the edge of De Baarsjes and Oud-Zuid. This area is known for its friendly atmosphere, wide sidewalks, and beautiful 1930s architecture. You’re just a short walk away from both Rembrandtpark and Erasmuspark — perfect for relaxation, sports, or a summer picnic. The immediate area offers a wide range of coffee spots, boutiques, and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, and De Hallen. For daily groceries, several supermarkets and specialty stores are nearby. Accessibility is excellent: tram lines 7 and 17 and metro stations De Pijp or Postjesweg provide quick connections to the city center or Amsterdam Zuid. The A10 ring road is just minutes away. In short, a vibrant area with a peaceful residential street, the ideal combination.

LAYOUT
Ground Floor
The private entrance hall provides access to the apartment on the ground floor.
At the heart of the home, the characteristic open kitchen is equipped with a 5-pit gas stove, dishwasher, large refrigerator, and ample cabinet space. The kitchen flows seamlessly into the dining area.
In the extension, you will find a bright and spacious living room. Large sliding doors provide access to the large garden of approximately 30 m2 facing east. Th
At the front of the apartment, you'll find the bedroom.
Spacious bathroom, complete with a walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet, and a connection for the washing machine and dryer.
In short: a charming and well-laid-out apartment with a beautiful garden, in a prime location.

LAND REGISTRY
Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam.
Municipality: Sloten Noord-Holland, Section C, Parcel 11284 A1

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The VvE (homeowners' association) consists of 3 members.
The monthly contribution is € 75,32

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The leasehold has been bought off until 15-01-2064, and until that period, there are no costs involved.

FEATURES
* Year of construction: 1924
* Living area: 76 m² (76,42)
* Gross volume: 260 m³
* Potential for second bedroom
* Energy label: B
* Located on municipal leasehold ground
* Bought off until 15-01-2064
* Delivery in consultation, quick delivery is possible
* Homeowners' associations consist of 3 members.
* Monthly HOA contribution: € 75,32

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.