Van Speijkstraat 204 A

Sfeervol wonen op een uitstekende locatie in het Zeeheldenkwartier: deze karakteristieke dubbele bovenwoning beschikt over een royale woonverdieping, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuidoosten.

Met circa 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een lichte leefruimte, een open hoek opgestelde keuken, twee slaapkamers, complete badkamer en een balkon op het zuidoosten. Een comfortabel appartement op een fijne locatie in het Zeeheldenkwartier.

De woning is gelegen aan de Van Speijkstraat, een rustige en karakteristieke straat in het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier. Deze populaire wijk staat bekend om haar sfeervolle architectuur, gezellige pleinen en levendige karakter. Op korte afstand bevinden zich het Prins Hendrikplein en Anna Paulownaplein, waar u terecht kunt voor diverse restaurants, cafés, terrassen en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Den Haag, de Paleistuinen en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een praktische was-/stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven en een natuurstenen werkblad.

Via de open trap bereikt u de derde verdieping. Op de overloop bevinden zich diverse vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer, ook voorzien van vaste kastruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1887.
- Energielabel B.
- Verwarming en warm water d.m.v. HREA 28/24 CW4 combiketel uit 2022
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 30,- per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 96 m² en de inhoud ca. 345 m³.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.