Van Ouwenlaan 4

Op een van de mooiste locaties in het Benoordenhout, direct grenzend aan het prachtige Park Clingendael, ligt deze royale halfvrijstaande villa met garage en een schitterend vrij uitzicht over het park.
Dankzij de zonnige, beschutte ligging en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt dit karakteristieke herenhuis rust, privacy en een bijzonder aangename woonsfeer. De woning bevindt zich in één van de meest groene en kindvriendelijke wijken van Den Haag, op korte afstand van internationale scholen, organisaties, uitvalswegen en slechts tien minuten van het strand van Scheveningen en de duinen van Meijendel.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve entree met ruime ontvangstkamer voorzien van parketvloer en vaste kasten. Sfeervolle L-vormige zit-/eetkamer met erker, parketvloer, open haard en fraaie deels open kastenwand. Vanuit de zitkamer dubbele deuren naar de zonnige achter- en zijtuin, omgeven door borders en cederbomen.
De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een L-vormig aanrecht met inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat trappenhuis, parketvloer en gasten-wc. Vanuit de keuken toegang tot de kelder met meerdere bergruimten, waaronder de stookruimte met cv-installatie.

Eerste verdieping:
Royale overloop met separate wc. Ruime kamers aan parkzijde met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het groen van Clingendael. Verzorgde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc. Aan de voorzijde een garderobekamer met doorloop naar een ruime slaapkamer met erker.

Tweede verdieping:
Overloop met separate wc. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een ruim balkon, in open verbinding met een voorslaapkamer met dakkapel. Daarnaast een ruime logeerkamer aan de voorzijde met wastafel en een extra hoekkamer met slaaphoek en doucheruimte.
Ruime vliering over de volle breedte van de woning met geïsoleerde vloer.

Aanvullende informatie:
-Eigen grond
-Vrijwel gehele woning voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas
-Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy
-Vrijstaande garage met oprit
-Bouwkundige keuring aanwezig
-Ouderdoms- en materialenclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst
-Oplevering in overleg