Van Ostadestraat 146 3V

Wonen in de bruisende Pijp op eigen grond!

Op zoek naar een sfeervol, licht én efficiënt ingedeeld appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Welkom aan de Van Ostadestraat 146-3V! Dit charmante tweekamerappartement van circa 39 m² op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt: een prettige en verzorgde woonruimte, midden in het hart van De Pijp.

Indeling:
Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De indeling is praktisch en efficiënt, met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 27 m²) biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging is het hier heerlijk licht.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en is prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alles verkeert in een verzorgde interne staat – een woning die je zó kunt betrekken! De keuken is fraai en modern afgewerkt. Hier is tevens een was/droog combinatie ingebouwd welke achter zal blijven in de woning.

Omgeving:
Van Ostadestraat is gelegen in een rustige straat midden in De Pijp: een van de levendigste wijken van Amsterdam. Je woont op steenworp afstand van de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Alles wat je nodig hebt voor het ultieme stadsleven ligt hier letterlijk om de hoek.

Bereikbaarheid en parkeren:
De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3, 4, 12, 16 en 24 hebben haltes in de directe omgeving. Ook de Noord/Zuidlijn is nabij, met een metrostation aan de Ceintuurbaan dat een razendsnelle verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, of de uitvalswegen richting de A1 en A2. Parkeren kan op straat via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Deze woning valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). Met deze vergunning mag je ook parkeren in aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4.

Vereniging van Eigenaars:
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Het pand is in 1993 gesplitst in 10 appartementsrechten. Deze woning betreft appartementsindex 7, met een 1/12 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Parel Beheer VvE Beheer B.V. De jaarrekening van 2024 laat een robuuste financiële basis zien met een reserve van ca. € 30.000,- ten behoeve van onderhoud.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 39 m² (conform NEN 2580)
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Goed onderhouden en praktisch ingedeeld
- Energielabel F
- Beschermd stadsgezicht
- Kleinschalige VvE met professioneel beheer
- Ca. € 30.000 in kas voor toekomstig onderhoud (2024)
- Verwarming en warm water via cv-ketel in 2025 vervangen
- Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en sfeervol wonen in De Pijp kan zijn!