22 Van Ommeren Avenue

Prachtig gelegen 4-kamer penthouse (ca. 265 m2 woonoppervlak) met grote balkons op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op het Landgoed Rust en Vreugd. Oorspronkelijk waren het twee appartementen, maar in 2009 is het geheel verbouwd en met zorg opnieuw ingedeeld. Hier treft u hoogwaardige materialen en luxe details aan, waaronder een op maat gemaakt interieur en airconditioning. Tevens twee parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau, lift naar 3e verdieping:
Entree, ruime hal met luxe stenen vloer met vloerverwarming en gastentoilet.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ensuite badkamer met een stoomdouche, royaal ligbad en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen badkamer.
Aparte wasruimte en een aparte berging op de gang. Stijlvolle werkkamer met notenhouten kasten en bureau.
Ruime woonkamer (drie samengetrokken kamers) met gashaard, grote raampartijen en daardoor prachtig uitzicht. Twee balkons omringd door groen.
Halfopen designkeuken voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee ovens en wijnklimaatkasten en een grote bar.

Dit luxe penthouse ligt in een rustige, groene omgeving met fraai aangelegde tuinen en een waterpartij. En met de uitvalswegen in de directe nabijheid, combineert u rust met bereikbaarheid.

Aanvullende informatie:
- Erfpacht, erfpachtcanon € 781,-- per maand, telkens voor 10 jaar vast en geïndexeerd. Na de einddatum van de erfpachtperiode zal in 2057 een nieuwe erfpachtperiode en -canon worden vastgesteld.
- Dubbele beglazing rondom
- Elektrische zonwering
- Veel kastruimte
- Twee parkeerplaatsen in de onderbouw en eigen berging
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 1.050,-- per maand incl. voorschot water
- Ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen

Collegiale verkoop met Welp Makelaardij, Wassenaar.