Van Oldenbarneveldtstraat 87 B3

MAY the magic begin in West

Een royaal dakterras. Twee woonlagen. Geen bovenburen. Twee slaapkamers. De Jordaan praktisch om de hoek. Gelegen op eigen grond.
Een sfeervolle en goed afgewerkte dubbele bovenwoning van circa 55 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig dakterras van circa 14 m² is de beschikbare ruimte hier bijzonder goed benut.

De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, en bevindt zich op een fijne plek in de Frederik Hendrikbuurt.

Eigenaar:
"What I love most about this apartment is the incredible light — it feels bright and welcoming throughout the entire day. At the same time, it has that rare combination of feeling cosy and intimate while still being wonderfully spacious, and I particularly love having two floors, which gives the home a lovely sense of separation and flow. The rooftop terrace is a real gem, with sunshine from morning to evening and plenty of space to enjoy it.

I also love the location: some of my favourite spots are literally seconds away, from Cafecito, Salvo and Louf to Morgan & Mees and all the lively terraces around Hugo de Grootplein. And with the Jordaan just across the bridge, you really have the best of Amsterdam right on your doorstep."

WONEN
De woonverdieping bevindt zich op de derde verdieping. Hier vormt de lichte woonkamer samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van het huis.
De eikenhouten lamelparketvloer geeft de verdieping een rustige en warme basis. De moderne keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op deze verdieping bevinden zich ook de entree, hal en het separate toilet.
De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van een isolerende Fermacell ondervloer en dubbele beglazing.

SLAPEN
Een verdieping hoger liggen twee slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een douche en designwastafel. In de badkamer bevindt zich tevens een ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Vanaf deze verdieping leidt een vaste trap verder omhoog naar misschien wel de fijnste extra ruimte van het huis.

BUITEN
Boven de woning ligt een royaal dakterras van circa 14 m².
Een volwaardige buitenruimte met voldoende plek voor een eettafel, loungehoek of allebei. Juist bij een appartement midden in de stad is een buitenruimte van dit formaat een groot pluspunt.
Het terras is rechtstreeks bereikbaar via een vaste trap vanuit de woning. Het platte dak waarop het dakterras is gerealiseerd, is in 2020 vernieuwd.

DE BUURT
De Van Oldenbarneveldtstraat ligt in de Frederik Hendrikbuurt, direct naast de Jordaan. Daarmee woon je hier precies tussen twee aantrekkelijke kanten van Amsterdam.
De winkels, cafés en restaurants van de Jordaan liggen op loopafstand, net als de Noordermarkt en het Marnixbad. Aan de andere kant ligt het Westerpark dichtbij voor groen, sport, horeca en cultuur.
Ook praktisch is de ligging prettig. Het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en richting de Ring A10.
Een centrale plek met veel van Amsterdam binnen handbereik, terwijl je thuis profiteert van een eigen plek verdeeld over twee verdiepingen.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
• Woonoppervlakte: 55,4 m² BBMI
• Dubbele bovenwoning op de derde en vierde verdieping
• Twee slaapkamers
• Dakterras van circa 14 m²
• Vaste trap naar het dakterras
• Volledig gerenoveerd in 2014
• Eikenhouten lamelparketvloer
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Nieuwe cv-ketel uit 2026
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Gezonde VvE
• VvE-bijdrage: € 195 per maand
• Jordaan en Westerpark op loopafstand
• Oplevering in overleg

TOT SLOT
Compact in vierkante meters en verrassend compleet in wat het huis biedt. Twee woonlagen, twee slaapkamers en vooral een royaal dakterras van circa 14 m² maken Van Oldenbarneveldtstraat 87 tot een fijne stadswoning op een plek waar de Jordaan en het Westerpark allebei dichtbij zijn.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.