Van Oldenbarneveldtstraat 66 1

Sfeervol en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement op eigen grond, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Deze stijlvolle woning kenmerkt zich door een sfeervolle afwerking, een strakke open keuken en een slimme indeling. Verder beschikt de woning over een royaal balkon gelegen op het zonnige westen. Bovendien ligt deze woning gelegen aan een rustige straat met allerlei voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er genoeg supermarkten, restaurants en winkels om de hoek. Ook fiets je binnen 5 minuten naar de Jordaan of het Westerpark.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 47m² (NEN2580);
- Eigen grond!;
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Moderne open keuken;
- Woonkamer, slaapkamer & gang in 2021 gerenoveerd;
- Energielabel D;
- Toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt;
- Kleinschalige VvE met 5 leden;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 150,-;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. Direct valt de fraaie, doorgelegde licht eikenhouten vloer op. Deze vloer zorgt voor een rustige warme uitstraling en strekt zich door de gehele woning.

De hal en woonkamer worden gescheiden door een stijlvolle stalen schuifdeur. De woonkamer biedt ruimte voor een lekkere hoekbank, eetgedeelte en in het nisje bij de schoorsteen is een prettige werkplek gecreëerd. Door het grote raam aan de achterzijde en het raam in de keuken valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer.

De stijlvolle keuken is uitgevoerd met greeploze witte fronten, een strak werkblad en groen geglazuurde wandtegels. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en een ingebouwde oven. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine onder het werkblad. De deur zorgt voor toegang naar het aangrenzende balkon. Het royale balkon biedt een fijne plek voor een rustige dag start met een kop koffie in de ochtend. Het balkon is gelegen op het westen, ook kan je hier de hele middag genieten van de zon.

Via de hal is de badkamer ook bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een sfeervolle schoorsteenmantel en hoge raampartijen.

Op de centrale hal in het trappenhuis bevindt zich op de eerste verdieping nog een kast, ideaal voor extra opbergruimte.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een centrale en gewilde woonomgeving in Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. In de directe omgeving vindt u onder meer supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, maar ook speciaalzaken zoals slagerij De Osdorper, Etos en bloemist Flora Romance.

De buurt staat daarnaast bekend om haar gevarieerde aanbod aan cafés, restaurants en koffiezaken. Populaire adressen zoals Morgan & Mees, Two Chefs Brewing, Coffee & Juices en café Saté liggen op loopafstand en zorgen voor een levendige en gezellige sfeer.

Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark vlakbij. Dit park combineert veel groen met bijzondere architectuur, culturele initiatieven, horeca en diverse evenementen. Ook de Jordaan, de grachtengordel en het Leidseplein zijn eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast liggen de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en De Hallen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Tram 5 en meerdere buslijnen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen S103 en S105 snel te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een kleinschalige, actieve en gezonde VvE. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €150,-.

Grondsituatie
De woning staat op eigen grond. Dus geen zorgen over erfpachtkosten!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.