Van Oldenbarneveldtstraat 64 4

Charmant en keurig onderhouden driekamer appartement van 62 m² met twee ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras op het westen, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan.

Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een statig complex. Op de vijfde verdieping is een tweede slaapkamer (circa 15m²) met dakterras gerealiseerd. Op het dakterras kan je de gehele dag genieten van de zon.
De erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2061 en daarna zeer gunstig vastgeklikt bij de notaris.

Interesse? Plan snel een afspraak online of bel ons.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 62 m²
- Toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt
- Zonnig dakterras van 7 m²
- Bovenste 2 verdiepingen, dus geen bovenburen!
- Twee ruime slaapkamers
- Ruime en lichte tweede slaapkamer/werkkamer op zolder
- Energielabel C; bijna geheel voorzien van dubbel glas
- Erfpacht afgekocht tot 2061 en daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (dit wordt € 931,- per jaar)
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, € 146,- per maand
- Betaald parkeren middels vergunningstelsel
- Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)
- Levering in overleg

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de vierde verdieping. De lichte woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met een fraaie houten vloer en een karakteristieke bakstenen schouw die direct voor warmte en sfeer zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een keukenkast. De slaapkamer aan de voorzijde van maar liefst 14m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie.

Een vaste trap (vanuit de woonkamer) leidt naar de bovengelegen verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de dakramen en lichtkoepel is deze ruimte bijzonder licht.

Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk dakterras van circa 7 m². Door de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon: een fijne plek om overdag van de zon te genieten of ‘s avonds gezellig te eten tijdens lange zomeravonden.

OMGEVING
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een zeer centrale locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels waaronder: Albert Heijn, Dirk van den Broek, slagerij De Osdorper, drogisterij Etos en bloemist Flora Romance. Daarnaast zijn er tal van gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals Morgan & Mees, taplokaal Two Chefs, Coffee & Juices en café Saté.

Op korte afstand ligt het Westerpark, een unieke plek waar groen, karakteristieke architectuur, een levendig nachtleven en creatieve hotspots samenkomen. Ook het Leidseplein, de grachtengordel en de Jordaan zijn gemakkelijk te bereiken. En vergeet niet de de gezellige Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de Hallen, allen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving vind je tram 5, evenals diverse bussen. Met de auto ben je via de uitvalswegen S105 en S103 snel op de Ring A10.


-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.