Van Oldenbarneveldtstraat 2 1

Een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van 63 m² gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt.

Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoekpand, op de kruising van de Van Oldenbarneveldtstraat en het Van Oldenbarneveldtplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Het heeft een praktische indeling en vrij uitzicht.

De Van Oldebarneveldtstraat ligt in stadsdeel Westerpark, op een centrale en aantrekkelijke locatie. Op korte loopafstand bevinden zich de Jordaan, het Hugo de Grootplein en het centrum van Amsterdam. Het heeft uitzicht op de Singelgracht. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning zijn het Westerpark en de Westergasfabriek vlakbij. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en zijn zowel Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
De ruime woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en verrast direct met haar ruimtelijke opzet, grote raampartijen en charmant Frans balkon, die samen zorgen voor een prachtig geheel. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een royaal gasfornuis van Smeg. Direct naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als studeer-, werk- of kinderkamer.

Vereniging van Eigenaren:
Deze gezonde vereniging is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-.

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Hoge plafonds;
Er zijn nog veel authentieke details aanwezig zoals de schouw en de originele deuren;
Energielabel is B;
Moderne keuken en badkamer;
De badkamer is voorzien van vloer en wandverwarming;
Draai- kiepramen aanwezig; HR ++ glas.
Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer;
Gelegen in een populair en centraal deel van Amsterdam;
Om de hoek ligt de Westerstraat;
Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
Oplevering in overleg.

A wonderfully bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 63 m², situated on freehold land in the popular area, Frederik Hendrik neighbourhood.

This move-in-ready apartment is located on the first floor of a well-maintained corner building, at the intersection of Van Oldenbarneveldtstraat and Van Oldenbarneveldtplein. The property features two bedrooms, a bright living room, and an open kitchen. It offers a practical layout and an open, unobstructed view.

Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the Westerpark district, in a central and highly desirable location. Within walking distance you will find the Jordaan, Hugo de Grootplein, and Amsterdam’s city centre. The Singelgracht is nearby, offering lovely views over the water. The surrounding area offers a wide variety of charming cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Westerpark and the Westergasfabriek are just around the corner. Public transport connections are excellent, and both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are quickly accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor.
The spacious living room of approximately 37 m² forms the heart of the home and immediately impresses with its open layout, large windows, and charming French balcony, creating a bright and inviting atmosphere. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, complemented by a generous Smeg gas stove. Adjacent to the kitchen is the luxurious bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet.
The apartment offers a spacious primary bedroom and a second bedroom, which is ideal as a study, home office, or child’s room.

Homeowners Association (VvE):
This is a healthy and self-managed association consisting of 5 members. The monthly service charges amount to € 125,-.

Features:
Freehold property;
High ceilings;
Many original details preserved, such as the fireplace and original doors;
Energy label B;
Modern kitchen and bathroom;
The bathroom is equipped with underfloor and wall heating;
Tilt-and-turn windows with HR++ glazing;
Beautiful wooden flooring throughout the apartment;
Located in a popular and central part of Amsterdam;
Westerstraat just around the corner;
A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
Delivery in consultation.