Van Oldenbarneveldtplein 7 3B

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below*

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Van Oldenbarneveltplein 7-3B te Amsterdam.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met balkon, luxe afwerking en een toplocatie in Amsterdam-West? Dit is je kans!

Dit hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 37 m² ligt op eigen grond en beschikt over een ruim balkon van meer dan 6 m² op het zuiden. De woning is eind 2020 volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuwe fundering, vloerverwarming en een luxe keuken en badkamer. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het pand is het hier heerlijk rustig wonen met uitzicht over de groene binnentuinen, terwijl de Jordaan en het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek liggen.

Kortom: een strak afgewerkt, duurzaam appartement met energielabel A, eigen grond en zonnig balkon, gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt.

Highlights
• Woonoppervlak ca. 37 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Ruim balkon van ca. 6 m² op het zuiden
• Gelegen op eigen grond – géén erfpacht
• Nieuwe fundering in 2020
• Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen
• Luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur en veel kastruimte
• Vloerverwarming door het hele appartement met eiken lamelparket
• Luxe badkamer met walk-in regendouche en wastafelmeubel
• CV-installatie uit 2020
• Dubbel glas en energielabel A
• Professioneel beheerde VvE (7 leden), servicekosten € 57,91 p/m
• Rustige ligging met uitzicht op binnentuinen en toch centraal in Amsterdam-West

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein.
De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime, zonnige balkon (zuid), met uitzicht over de groene binnentuinen. Een complete wand is voorzien van een luxe, matzwarte keuken met veel bergruimte en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vrieslade. In de keukenwand bevinden zich tevens de was-/droogcombinatie en de cv-combiketel.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een en-suite badkamer met walk-in regendouche, wastafelmeubel en spiegelkast.
Door de gehele woning ligt vloerverwarming afgewerkt met eiken rustiek lamelparket, wat zorgt voor comfort en een warme uitstraling.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus géén erfpacht – een groot pluspunt.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van de professioneel beheerde VvE Van Oldenbarneveltplein 7, bestaande uit 7 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedraagt € 57,91,-.

Locatie
Het appartement ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de Jordaan en vlakbij het Westerpark. Hier vind je een scala aan restaurants, cafés, boetiekjes, speciaalzaken en markten. Het Hugo de Grootplein ligt op loopafstand met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en een viswinkel.

Op zaterdagochtend wandel je zo naar de gezellige Noordermarkt voor verse producten, terwijl je voor ontspanning of een hardlooprondje terecht kunt in het Westerpark. Ook sportfaciliteiten, zoals het Marnixbad, liggen letterlijk om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en de Ring A10 (S103) is snel bereikbaar. Parkeren gaat via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Bovendien is er recent een nieuwe parkeergarage geopend onder de Nassaukade, naast het Marnixbad. Dit biedt extra parkeergelegenheid, zowel voor bezoekers als voor vergunninghouders.

In het kort
Een luxe, instapklaar appartement met balkon, gelegen op eigen grond en met een nieuwe fundering. Dankzij de hoogwaardige renovatie, vloerverwarming, energielabel A en de rustige maar centrale ligging in Amsterdam-West is dit een woning die je zó kunt betrekken.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen.


-----------------
English translation:

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

New listing at Wester Makelaars: Van Oldenbarneveltplein 7-3B in Amsterdam.

Are you looking for a ready-to-move-in apartment with a balcony, luxury finishes, and a prime location in Amsterdam-West? This is your chance!

This high-quality renovated 2-room apartment of approximately 37 m² is on freehold land and has a spacious south-facing balcony of more than 6 m². The property was completely modernized at the end of 2020, including new foundations, underfloor heating, and a luxury kitchen and bathroom. Thanks to its location at the rear of the building, it is wonderfully quiet here with a view over the green courtyard gardens, while the Jordaan and the bustling city life are literally around the corner.

In short: a sleekly finished, sustainable apartment with energy label A, freehold and sunny balcony, located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood.

Highlights
• Living area approx. 37 m² (NEN2580 measurement report available)
• Spacious balcony of approx. 6 m² facing south
• Located on freehold land – no ground lease
• New foundation in 2020
• Completely renovated in 2020 with high-quality materials
• Luxury kitchen with AEG built-in appliances and plenty of cupboard space
• Underfloor heating throughout the apartment with oak parquet flooring
• Luxury bathroom with walk-in rain shower and washbasin unit
• Central heating system from 2020
• Double glazing and energy label A
• Professionally managed owners' association (7 members), service costs €57.91 per month
• Quiet location overlooking inner gardens, yet centrally located in Amsterdam-West

Layout
The shared entrance leads to the apartment on the third floor. The hall provides access to a modern toilet with washbasin.
The bright living room has French doors to the spacious, sunny balcony (south), with a view over the green courtyard gardens. One entire wall is fitted with a luxurious, matte black kitchen with plenty of storage space and high-quality AEG built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven/microwave, dishwasher, and refrigerator with freezer drawer. The kitchen wall also houses the washer/dryer combination and the central heating combi boiler.
The bedroom is located at the rear and has an en-suite bathroom with walk-in rain shower, washbasin, and mirror cabinet.
The entire house has underfloor heating finished with rustic oak parquet flooring, which provides comfort and a warm atmosphere.

Ownership situation
The property is located on freehold land. This means you do not pay ground rent – a big plus.

Homeowners' Association (VvE)
The property is part of the professionally managed VvE Van Oldenbarneveltplein 7, consisting of 7 apartment rights. The monthly contribution to the service costs is €57.91.

Location
The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, on the edge of the Jordaan and close to Westerpark. Here you will find a range of restaurants, cafes, boutiques, specialty shops, and markets. Hugo de Grootplein is within walking distance, with various shops for your daily shopping, such as Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, and a fishmonger.

On Saturday mornings, you can stroll to the lively Noordermarkt for fresh produce, while Westerpark is the perfect place to relax or go for a run. Sports facilities, such as the Marnixbad, are also literally around the corner.

Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within walking distance and the A10 ring road (S103) is easily accessible. Parking is via the Amsterdam municipal permit system. In addition, a new parking garage has recently opened under the Nassaukade, next to the Marnixbad. This offers extra parking space for both visitors and permit holders.

In short
A luxurious, ready-to-move-in apartment with a balcony, located on private land and with a new foundation. Thanks to the high-quality renovation, underfloor heating, energy label A, and the quiet but central location in Amsterdam-West, this is a home you can move into right away.

Disclaimer
This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended solely as information and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent for this purpose.