Van Nijenrodeweg 801

LICHT, STRAK EN INSTAPKLAAR TWEEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN

Aan de Van Nijenrodeweg 801 verkopen wij dit verzorgd en in 2024 vernieuwde tweekamerappartement van ca. 34 m². Een comfortabel appartement met lift, een zonnig balkon op het zuiden en een separate berging op de begane grond. Ideaal voor wie compact en zorgeloos wil wonen op een strategische plek in Amsterdam.

WONEN
Je komt binnen in de hal met meterkast en intercom. De keuken is in 2024 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. De opstelling is modern en praktisch, met onder meer een combi oven/magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De woonkamer voelt opvallend licht dankzij de brede raampartij over de volle breedte. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuiden op – een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte, waardoor je hier comfortabel kunt wonen zonder concessies te doen aan indeling.

Ook de badkamer is in 2024 vernieuwd en eigentijds afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 34 m²;
- Balkon op het zuiden;
- Nieuwe keuken (2024);
- Nieuwe badkamer (2024);
- Nieuwe laminaatvloer (met geluidsisolatie)
- Dubbel glas;
- Lift aanwezig;
- Externe berging (ca. 4 m²) op de begane grond;
- VvE-bijdrage € 98,73 per maand;
- Voorschot stookkosten € 52,00 per maand;
- Eigendom belast met erfpacht: canon eeuwigdurend vastgeklikt vanaf 16-02-2036;
- Vaste canon: €39,02 per jaar tot 16-02-2036;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste notaris: Hartman LMH.

LIGGING
De ligging is bijzonder praktisch: op een paar minuten lopen van tram 5 en tram 25, waarmee je snel bij Station Amsterdam Zuid bent. In de directe omgeving vind je onder meer het luxe Gelderlandplein en winkelcentrum Rooswijck. Ook de Zuidas, de VU, het Amsterdamse Bos en natuurgebied Amstelland liggen dichtbij. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A9 of bij de afritten S108 en S109.

Compact wonen met alles binnen handbereik – en dankzij de recente vernieuwingen direct te betrekken.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.