Van Linschotenstraat 27

See below for English

Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 40 m² met een ruim balkon van 6 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan!
Wonen in een rustige en groene straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit gerenoveerde, instapklare en zeer goed ingedeelde 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1915), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu.
Indeling
Via het trappenhuis bereik je de woning die voorzien is van een bamboe parketvloer. Bij binnenkomst een hal met garderobe en aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met grote ramen op het westen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en met vrij uitzicht naar de Houtmankade. De moderne keuken met eiken werkblad, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en eventuele ruimte voor een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een grote kastenwand en deze kamer geeft ook toegang tot het heerlijke balkon op het oosten, v.v. balkonkast en met vrij uitzicht over de binnentuin. Deze zogenaamde ‘kijktuin’ is stil, wordt professioneel onderhouden en biedt zo een groene rust in het levendige Amsterdam.
Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor mensen die willen wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie
De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. De Zeeheldenbuurt is als een dorp in het midden van de stad; autoluw, met lokale cafétjes en een vriendelijke sfeer. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit.
Bijzonderheden:

• Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1915)
• De woning is voorzien van een bamboe parketvloer en dubbel glas door het hele appartement
• Energielabel D, geldig tot 09-08-2029
• Erfpacht afgekocht tot 31-05-2063, overstap naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden aangevraagd
• Wanden en plafonds strak afgewerkt, gehele appartement opnieuw geschilderd, en badkamer en keuken recentelijk gerenoveerd
• Professionele beheerder VvE (Munnik VVE Beheer), bijdrage € 123,11 per maand
• Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2013
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kortom: een stijlvol, licht en perfect ingedeeld appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

English:

Stylishly renovated 2-room apartment of 40 sqm with a spacious 6 sqm balcony, ideally located near the Houthavens and the Jordaan!

Would you like to live on a quiet, green street while being just steps away from Amsterdam’s vibrant city centre? This renovated, move-in-ready and very well-laid-out 2-room apartment in the popular Zeeheldenbuurt offers the best of both worlds. Situated on the first floor of a charming municipal monument (built in 1915), the apartment beautifully combines historic character with modern comfort.

Layout

The apartment is accessed via the communal staircase and features a bamboo parquet floor throughout. Upon entry, you step into the hallway with coat rack. At the front of the apartment you will find the spacious living room, with large west-facing windows that provide abundant natural light and unobstructed views towards the Houtmankade.
At the rear the modern kitchen is situated, fitted with an oak worktop, gas hob, recirculating extractor hood, oven and fridge with freezer compartment. From the kitchen, you have access to the balcony. There is also a connection for a washing machine and space for a potential dishwasher. The bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin unit, and toilet.

The bedroom is located at the rear of the apartment and features a large built-in wardrobe. This room also provides access to the lovely east-facing balcony, which includes a storage cabinet and offers a free view over the communal inner garden. This so-called “viewing garden” is quiet, professionally maintained, and provides a green oasis of calm in lively Amsterdam.

Thanks to its efficient layout and peaceful location, this apartment is ideal for those who wish to live in a characteristic part of Amsterdam with all amenities within easy reach.

Location

The location is truly ideal: a quiet setting close to the IJ, with plenty of greenery in the immediate surroundings. The Zeeheldenbuurt feels like a village in the heart of the city, with low traffic, local cafés, and a friendly atmosphere. Within walking distance are the charming Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, the cultural Westerpark, and the Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station can be reached within 7 minutes by bike, and with excellent public transport connections and nearby main roads, getting in and out of the city is quick and easy.

Key features:
• Located in a municipal monument (built in 1915)
• Bamboo parquet flooring and double glazing throughout the apartment
• Energy label D, valid until 09-08-2029
• Leasehold fee paid off until 31-05-2063; application submitted for transition to perpetual leasehold conditions
• Smoothly finished walls and ceilings, freshly repainted throughout, and recently renovated bathroom and kitchen
• Professionally managed owners’ association (Munnik VVE Beheer), monthly contribution €123.11
• Heating and hot water via a central heating boiler from 2013
• Non-owner-occupancy clause applies

In short: a stylish, bright, and perfectly laid-out apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!