Van Kinsbergenstraat 83 T

Deze ruime, verrassende splitlevel bovenwoning mag je ook wel een semi-penthouse noemen. Het appartement is in 2014 onder architectuur verbouwd en ingericht en beschikt o.a. over twee ruime terrassen op het zuidwesten, een geweldige ruime living, separate woonkeuken en twee ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet en een riante badkamer.

Een ruime garagebox is op het afgesloten terrein separaat te koop voor € 62.500,-- k.k.

Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest geliefde wijken van Den Haag, woont u hier tussen statige herenhuizen, sfeervolle boetieks, gezellige koffiebars en uitstekende restaurants. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar creatieve uitstraling, levendige karakter en sterke buurtgevoel. Vanuit de woning wandelt u eenvoudig naar de Haagse binnenstad of richting de groene bebossing van Sorghvliet, terwijl u thuis geniet van de rust en sfeer van een echte woonwijk. Een unieke combinatie van historie, natuur, stedelijk wonen en modern comfort.

Indeling:

Via de ruime gezamenlijke entree met toegang tot de fietsenberging en de meterkast bereikt u met de imposante centrale trap de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Hier komt u binnen in de lichte hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een fonteintje, en een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel.

Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, separate oven, 4-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een dubbele spoelbak. Tevens heeft u hier een gezellige bartafel bij het raam waar u even rustig een kopje koffie kunt drinken. Vanuit de keuken is er een trapje naar de woonkamer.

De speelse woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond heeft een groot vierkant terras aan de voorzijde en aan de andere zijde een terras met veel privacy over de volle breedte van de woonkamer. Beide buitenruimtes vormen een fijne aanvulling op de leefruimte. De woonkamer heeft een mooie hardhouten vloer. Aan het einde van de woonkamer heeft u een kleine brede trap naar een verlaagde study c.q. goede werkruimte.

Vanuit de study gaat u via de overloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer voelt aan als de torenkamer en heeft na de entree een klein trapje naar het uiteindelijke vloerniveau. Het hoge plafond en de in het zicht zijnde balken maken de sfeer compleet.

Vanuit de overloop gaat u met een trap omlaag. Links komt u in een ruime slaapkamer met walk-in closet met schuifdeuren. Rechts gaat u naar de royale badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, heerlijk ligbad en een zwevend toilet. Achter de badkamer ligt een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich nog een separate bergruimte.

De woning beschikt daarnaast over een brede eigen garage, welke apart te koop is voor € 62.500,--. De garage is voorzien van een elektrische deur en bevindt zich op een afgesloten terrein.

Bijzonderheden:

- Eigen grond.
- Bouwjaar 1896.
- Energielabel A.
- Onder architectuur in 2014 verbouwd.
- Elektra: 6 dubbele groepen, 3-fase.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit cv-combiketel (2020).
- Houten kozijnen met HR-beglazing.
- Actieve VvE voor het appartement, bijdrage € 385 per maand.
- Actieve VvE voor de garage, bijdrage € 18,--.
- Eigen garage separaat te koop voor € 62.500,--.
- De woonoppervlakte is ca. 167 m²; de inhoud is ca. 620 m³.
- Videofooninstallatie aanwezig.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Hydrofoor aanwezig.
- Hoogwaardig laminaat op de woonverdieping.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.


Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.