Van IJsendijkstraat 114

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW ---
Nu in de verkoop deze keurig onderhouden eengezinswoning, prachtig gelegen aan het rustige deel van de Van IJsendijkstraat.
Maar liefst een perceel van 167 m2 eigen grond, tuin aan water en op het zuiden met vrij uitzicht op de velden van de honkbalvereniging Flying Petrels.
Deze woning is dé ideale gezinswoning! Met een lichte, sfeervolle woonkamer met schouw en werkende open haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van circa 115m² ;
- Een fantastische achtertuin aan water, op het zonnige Zuiden
- Praktisch geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas;
- Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, (winkelcentrum Makado, kinderopvang en scholen);
- Energielabel D;
- Volle eigendom
- Uitvalswegen prima bereikbaar
- Zowel de bushalte als het NS-station Purmerend Overwhere op slechts enkele minuten lopen

Over de ligging en de buurt:
Deze fantastische woning (1962) ligt aan een rustig, kindvriendelijk pleintje in de wijk Overwhere Zuid, op zo’n 5 minuten fietsen van het gezellige historische centrum van Purmerend met al zijn winkels en horeca, waaronder het Purmerends Museum! Alle benodigde faciliteiten vind je vlakbij huis! Op slechts 500 meter ligt een knus winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurantjes! Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn allemaal op loopafstand! Sportfaciliteiten zijn ook dichtbij! Zowel de bushalte als het NS-station Purmerend Overwhere zijn op slechts enkele minuten lopen! Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam.

Indeling:
Parkeer je auto voor de deur, loop door de gezellige voortuin en stap binnen in de royale entree. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Compleet openslaande tuindeuren, een heerlijke leefruimte, open keuken. In de gang is nog een toilet, proviandkist en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk licht en ruim. Er is ook een separaat toilet en een ruime badkamer met douche en wasmachineruimte.

Tweede verdieping:
De royale zolder biedt extra ruimte met diverse mogelijkheden! Deze multifunctionele ruimte kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte, tevens bevindt zich hier ook nog de grote badkamer met ligbad en aparte douche, wastafel en toilet.
Tuin:
Een oase van rust en vrijheid, zonder achterburen, aan water en op het zuiden gelegen, uitkijkend op de honkbalvelden van de Flying Petrels.

Alles in de woning functioneert maar is wel gedateerd. Hier hebben we dan ook rekening mee gehouden in de prijsstelling.
De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest dus we verkopen de woning met een ouderdom en niet zelfbewoningsclausule.


********************************


Now for sale:

This neatly maintained family home, beautifully situated on a quiet section of the Van IJsendijkstraat.
Set on a generous plot of 167 m² (private land), this property features a south-facing garden bordering the water, offering unobstructed views of the "Flying Petrels" baseball fields. This is the ideal family home! It boasts a bright, atmospheric living room with a mantlepiece and working fireplace, French doors to the garden, an open kitchen, four spacious bedrooms, two bathrooms.

Key Features:
• Living area: approximately 115 m²;
• Fantastic backyard: south-facing, located by the water;
• Maintenance: almost entirely equipped with hardwood window frames and double glazing;
• Location: quiet area with all amenities nearby (Makado shopping center, childcare, and schools);
• Energy label: D;
• Ownership: Full ownership (no ground lease);
• Accessibility: Major highways (A7/A8/A10) are easily accessible;
• Public transport: Both the bus stop and Purmerend Overwhere railway station are just a few minutes' walk away.

About the Location and Neighborhood:
This fantastic home (built in 1962) is located on a quiet, child-friendly square in the "Overwhere Zuid" district. It is just a 5-minute bike ride from the charming historic center of Purmerend, known for its shops, restaurants, and the Purmerends Museum. All essential facilities are close by: a cozy shopping center with a supermarket and various stores is just 500 meters away. Childcare, primary, and secondary schools are all within walking distance. For commuters, the A7 motorway towards Hoorn, Zaandam, and Amsterdam is reachable within 5 minutes.

Layout:
Park your car in front of the door, walk through the pleasant front garden, and enter the spacious hallway. The living room is wonderfully bright and spacious, featuring French doors to the garden and an open kitchen. The hallway also includes a toilet, storage cupboard, and stairs to the first floor.

First Floor:
This floor offers three generous bedrooms, each bright and airy. There is also a separate toilet and a spacious bathroom with a shower and laundry area.

Second Floor:
The large attic offers extra space with various possibilities! This multifunctional area can be used as an additional bedroom, home office, or playroom. This floor also houses a second large bathroom equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet.

Garden:
An oasis of peace and privacy with no rear neighbors, situated by the water and facing south, overlooking the baseball fields.

Note:
While everything in the house is functional, the interior is dated. This has been taken into account in the asking price. As the property has been rented out in recent years, it will be sold with an "age clause" (ouderdomsclausule) and a "non-occupancy clause" (niet-zelfbewoningsclausule).