Van Hogendorpstraat 193 2

*** English text below ***

Wonen in de gewilde Staatsliedenbuurt betekent wonen in een rustige, groene omgeving, vlakbij de binnenstad en met het Westerpark om de hoek. Op deze aantrekkelijke locatie mogen wij u dit uitstekend ingedeelde en instapklare 2-kamer-appartement te koop aanbieden. De woning ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. De fundering is ten tijde van de splitsing in 2006 vernieuwd, de grond is eigendom en de energielasten zijn laag (B label).
De woning onderscheidt zich verder door de heerlijk lichte doorzon-woonkamer met moderne open keuken, openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde, een zonnig balkon achter (Zuid) en modern sanitair waaronder een separaat toilet. Kortom, een fantastisch appartement op een dito locatie.  


LIGGING
In de directe omgeving zijn diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk te vinden. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Bar Rooster en café Piet de Gruyter. Ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en op zaterdag een biologische markt is vlakbij. Op het Westergasterrein liggen o.a. bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel en Bierbrouwerij Troost. In de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor sport en ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en de diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en het is ongeveer 10 minuten lopen naar de gezellige Jordaan en een paar minuten naar het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.


INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Trappenhuis met meterkast; eigen entree; hal met toilet plus fonteintje en stook-/bergkast; lichte doorzon woonkamer met frans balkon en moderne open eetkeuken met toegang tot en zonnige balkon op het zuiden; slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon; aangrenzende moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.


VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars `Van Hogendorpstraat 193-197`is actief, gezond en bestaat uit 14 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 152,12 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op EIGEN GROND.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 54,4 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 41,4 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,4 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5,1 m².
• Bruto inhoud woning: 138,1 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend ingedeeld, instapklaar appartement 
• Aantrekkelijke ligging in gewilde Staatsliedenbuurt
• Gelegen op EIGEN GROND
• NIEUWE FUNDERING bij splitsing in 2006 
• Energielabel: B 
• Servicekosten € 152,12 per maand
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,
  wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de
  gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke
  koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.