55 A Van Eeghenstraat

Deze ruime woning van ca. 188 m² aan de geliefde Van Eeghenstraat beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer met open haard en een lichte woonkeuken. Gelegen in een bruisende en culturele omgeving, op loopafstand van musea, cafés en winkels, biedt het de perfecte combinatie van luxe en stadsleven.

Indeling
Via de eigen entree en trap bereikt u de tweede verdieping, waar u binnenkomt in de hal met separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste balkon. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van luxe ingebouwde apparatuur en een keukeneiland, en geniet dankzij vijf grote ramen van prachtig lichtinval.

Middels een vaste trap komt u op de derde verdieping, die vier ruime, netjes afgewerkte slaapkamers, twee badkamers en een tweede balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde biedt. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de andere badkamer een inloopdouche, wastafel en toilet heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een kast voor de wasmachine en droger.

Vanuit de derde verdieping gaat u via een trap naar het ruime dakterras van ca. 50 m² met dakopbouw, waar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad.

Bijzonderheden
- Totale woonoppervlakte van ca. 188 m2
- Ruim dakterras van ca. 50 m2
- Twee balkons van ca. 11 m2 en ca. 2 m2
- Gelegen op ware toplocatie in geliefde Museumkwartier
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en open haard
- Vier slaapkamers
- Vissengraat houten vloer
- Vele raampartijen rondom
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Oppervlakte
Het woonoppervlak is totaal ca. 188 m2, met één balkon van ca. 11 m2, één balkon van ca. 2 m2 en met een dakterras van ca. 50 m2.

Eigendomsinformatie
Gelegen op eigen grond.

Omgeving
De Van Eeghenstraat ligt in het hart van het chique en levendige Oud-Zuid, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De straat wordt omringd door statige herenhuizen, boetiekjes, cafés en restaurants, waardoor het een mix biedt van rust, luxe en stedelijke levendigheid. Op korte loopafstand bevinden zich het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, evenals het Vondelpark, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij hoogwaardige winkels en gezellige markten, wat het een gewilde locatie maakt voor wie van comfort én cultuur wil genieten.

Vraagprijs
€ 1.845.000,- k.k. (zegge: één miljoen achthonderdvijfenveertig duizend euro kosten koper).

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars van het pand Van Eeghenstraat 55 te Amsterdam draagt zorg voor de opstalverzekering, waarvan de kosten circa € 65,- per maand bedragen. De VvE rekent geen aparte maandelijkse bijdrage voor onderhoud. Het appartementsrecht heeft een aandeel van 2/5e in de gemeenschap.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Parkeren
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg.
Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie; www.q-park.nl

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.