Van der Helstplein 4 3

Gerenoveerd dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, balkon aan de woonkamer en een dakterras met 360 graden uitzicht over de stad. Gewilde plek in stadsdeel Zuid in de populaire buurt de Pijp, om de hoek bij de Ceintuurbaan, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Energielabel B, een vernieuwde fundering en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Ligging
Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Zuid, in de populaire buurt De Pijp. Aan de voorzijde is er zicht op het groene plein. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Cornelis Troostplein, de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. In de Pijp vind je veel bijzondere winkeltjes, restaurants en cafés, koffiebarretjes, traiteurs en allerlei soorten heerlijke afhaalmogelijkheden. In de nabije omgeving is er de levendigheid van het Gerard Douplein. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het om de hoek gelegen Sarphatipark.

Omschrijving
De woning van circa 129m2 is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Het dakterras met 360 graden view heeft o.a. uitzicht op het Rijksmuseum en het Hotel Okura Amsterdam. Er heeft in 2017 een grondige interne renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen. Er is onder andere een luxe keuken en luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie is vernieuwd, er is een nieuwe cv installatie geïnstalleerd, alle wanden en plafonds zijn gestuct en er is een prachtige houten vloer aangebracht. Ook aan isolatie is gedacht, er is dubbel glas en dakisolatie aanwezig. Verder is het prettig dat er geen erfpachtvergoeding meer betaald hoeft te worden, want die is al voor eeuwig betaald.

Indeling
Tweede verdieping: eigen entree op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: overloop met wc, openslaande deuren naar woonkamer met wandmeubel en balkon aan de voorzijde en open keuken, slaap-/werkkamer aan de achterzijde, trap naar vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop met tweede wc, kast met cv ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met bedwand en ingebouwde kledingkast, slaapkamer aan de voorzijde met drie Veluxramen, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer, trap naar dakterras met dakluik.

Keuken
Keuken met zwart aanrechtblad, voorzien van spoelbak en Quooker, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, losse koelkast met vriezer, oven, vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een eiland met zwart aanrechtblad en kastruimte.

Sanitair
Separate wc met wastafel op de derde verdieping en vierde verdieping.
Moderne badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel met spiegel, inloopdouche met easydrain, handdoekradiator en vloerverwarming.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas 2017);
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar;
Inbouw plafondspots;
Video intercom;
Alarmsysteem.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Van de Woningen In het Gebouw Van Der Helstplein 4 te Amsterdam”. De administratie wordt gevoerd door de eigenaren zelf. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE is actief en gaat in september de voorgevel renoveren.

Bijzonderheden/kenmerken
Nieuwe fundering;
Vier slaapkamers;
Gestuukte wanden en plafonds;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Balkon;
Dakterras;
Eeuwig afgekochte erfpacht;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
Energielabel B;
Bouwjaar circa 1917.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*