Van den Broekelaan 10 B

In het geliefde en centraal gelegen Keizer Karelpark woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Amstelveen binnen handbereik liggen. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen, met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en de optie tot twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage maken het geheel compleet.

Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Energielabel A
Oplevering in overleg

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het toilet met fontein.

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. De vele kasten bieden volop opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een diepe trapkast, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten visgraatparketvloer, die de woonruimte een warme en verzorgde uitstraling geeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd. Eén hiervan is momenteel ingericht als royale kleed/opslagkamer en één als werkkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of kinderkamer.

De moderne badkamer beschikt over een ruim wastafelmeubel met twee spoelbakken en een royale inloopdouche. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee kamers en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en daglicht is gecreëerd.

De doorloopkamer kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer en is ook voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich tevens in een afgesloten ruimte de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel (2012), de warmte-terugwin-installatie en de mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar via de openslaande deuren. Direct aan de woning is een prettig terras gecreëerd, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De tuin heeft een verzorgde uitstraling en is grotendeels voorzien van bestrating, wat zorgt voor een modern en onderhoudsvriendelijk geheel. Achter in de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra en geschikt voor onder meer tuingereedschap en extra opslag. Tevens is er een achterom aanwezig.

Parkeren
Bij de woning bestaat de mogelijkheid om twee eigen parkeerplaatsen aan te kopen in de afgesloten parkeergarage aan de achterzijde. Een comfortabel alternatief voor het parkeren op straat middels een parkeervergunning. De vraagprijs bedraagt € 25.000,- k.k. per parkeerplaats. Voor de parkeergarage is een actieve en gezonde VvE met een onderhoudsreserve aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 32,50 per parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in het geliefde Keizer Karelpark
- Ruime woning met een praktische indeling over drie woonlagen
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Houten visgraatparketvloer op de gehele begane grond
- Complete keuken aan de voorzijde
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee aanvullende (slaap)kamers op de tweede verdieping
- Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche
- Achtertuin op het zuidoosten
- Vrijstaande berging met elektra
- Energielabel A
- Cv-ketel uit 2012 (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24)
- Voorzien van een Stiebel Eltron ventilatielucht-warmtepompboiler en mechanische ventilatie
- Mogelijkheid tot koop van twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage

Locatie
De woning ligt op een rustige en prettige locatie in het Keizer Karelpark, een groene en geliefde woonwijk in Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door de combinatie van rustige woonstraten, veel groen en een gunstige ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.

In de omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. Ook het Stadshart Amstelveen is goed bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen verschillende groenvoorzieningen in de nabije omgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn Amsterdam en omliggende plaatsen goed te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting richting onder andere de A9 en A10. Zo combineert Van den Broekelaan 10B een rustige woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik.