Van den Berghlaan 409

Deelnemer NVM open huizen dag, let op zaterdag 28 maart tussen 11 uur en 13 uur.

Engelse vertaling beneden:

Met groen en water als achterburen woon je hier op een fantastische plek! In een rustig woonhofje met allen bestemmingsverkeer staat deze zeer royale tussenwoning met een unieke aanbouw op de begane grond aan de voorzijde en een xl-dakopbouw. In totaal zijn er 5 slaapkamers, inloop kastenkamer en 2 badkamers, perfect voor een gezin. De woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren is heerlijk ruim, net als de keuken met inbouwapparatuur. Zowel de voor- als de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en de dubbele berging biedt genoeg plek voor de (kinder)fietsen.

De begane grond vloer is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.

De achtertuin met achterom grenst aan het water en groen. Aan de overzijde van het water zijn het Arnolduspad, een sporthal en een voetbalveldje. Verder zijn er kinderopvang en scholen in de buurt, waardoor het een geliefde plek is voor gezinnen. Het centrum van Hoofddorp is op loopafstand en aan de Nieuweweg is een bushalte. De bus of fiets brengt je zo naar het station, waar je de reis naar je werk met de trein kunt vervolgen. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid. De Toolenburgerplas, het Haarlemmermeersebos en het strand op fietsafstand zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt.

Indeling:
Begane grond:
De aangebouwde erker met overdekte entree geeft de woning niet alleen meer ruimte, maar ook een fraaie uitstraling. Bij de entree is de voordeur, die toegang geeft tot een lange hal. Hier zijn de meterkast, een garderobekast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
Met een lengte van meer dan 10 meter heeft deze woning een woon-/eetkamer van groot formaat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een open haard en lichtinval vanaf de zuidwestkant. Een grote pui met openslaande tuindeuren zorgt voor een mooie verbinding van het eetgedeelte met de aangrenzende tuin.
Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De lange wandopstelling heeft een granieten aanrechtblad en achterwand, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In een nis is ruimte voor de koel-/vriescombinatie en het derde deel van de keuken is onder andere geschikt als koffiecorner.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft een optimale indeling. De inloopdouche met glazen wand is extra ruim, en verder zijn er een wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voor een (groot) gezin en om vanuit huis te werken biedt dit huis alles wat je zoekt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat het gevoel van luxe oproept. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon, veel lichtinval, maatwerk garderobekasten en 2 dakvensters waarvan 1 elektrisch te openen en met verduistering. De badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, wastafel, vaste kasten met de c.v. installatie en de wasmachineaansluiting.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Je oog valt op de sierbestrating, de stenen berging/hobbyruimte en de houten (fietsen)berging. De poort geeft toegang tot een achterom, die aan het water ligt. Er zijn geen directe achterburen, waardoor je in de tuin en de woning veel privacy hebt en prachtig uitzicht op bomen!

Bijzonderheden:
-Elektrisch screens aan de voorzijde.
-Diverse ramen en deuren v.v. horren.
-Aanbouw/ erker op de begane grond (voorzijde) en dakopbouw op de tweede verdieping;
-Vijf slaapkamers, inloop kastenkamer en twee badkamers;
-Zeer royale woning voor een gezin en om vanuit huis te werken;
-Tuin met dubbele berging en achterom;
-Prachtige ligging in een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en met groen en water als achterburen;
-Energielabel C, let op dit is een oudere label. De woning is daarna v.v. kruipruimte isolatie en de gevel zijn nageisoleerd.
-Zie brochure voor de verkoopclausule's.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
------


English translation below:

With greenery and water as rear neighbors, you'll live in a fantastic location! This very spacious terraced house features a unique ground-floor extension at the front and an extra-large roof extension, situated in a quiet courtyard with only designated traffic. There are five bedrooms, a walk-in closet, and two bathrooms, perfect for a family. The living/dining room with French doors leading to the garden is wonderfully spacious, as is the kitchen with built-in appliances. Both the front and back gardens are very low-maintenance, and the double shed offers ample space for (children's) bicycles.

The ground floor is partially equipped with underfloor heating.

The back garden, with rear access, borders the water and greenery. Across the water are the Arnolduspad, a sports hall, and a small soccer field. Furthermore, childcare and schools are nearby, making it a popular location for families. The center of Hoofddorp is within walking distance, and there's a bus stop on Nieuweweg. The bus or bike will take you straight to the station, where you can continue your journey to work by train. Prefer to drive? Several arterial roads are nearby. The Toolenburgerplas lake, the Haarlemmermeersebos forest, and the beach, all within cycling distance, ensure you'll have everything you need.

Layout:
Ground floor:
The attached bay window with a covered entrance not only adds space to the house but also enhances its appearance. The front door opens onto a long hallway. Here you'll find the meter cupboard, a wardrobe with sliding doors, and the stairs to the first floor. Under the stairs is a handy storage cupboard, and the adjacent toilet is equipped with a wall-hung toilet and a small sink.

With a length of over 10 meters, this house boasts a generously sized living/dining room. The living area is at the front, featuring a fireplace and natural light from the southwest. A large French window with French doors creates a beautiful connection between the dining area and the adjacent garden. Adjacent to the dining area is the spacious kitchen, where the space is optimally organized. The long wall unit features a granite countertop and backsplash, ample storage space, and all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. A niche accommodates the fridge/freezer, and the third section of the kitchen is suitable for use as a coffee corner, among other things.

First floor:
This house offers a surprising amount of space, not only on the ground floor but also on the first floor. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and a dressing area. Two bedrooms are at the rear, one of which has French doors leading to the balcony. The third, and largest, bedroom is at the front.

The bathroom, finished in light colors, has an optimal layout. The walk-in shower with a glass wall is extra spacious, and it also includes a wall-mounted toilet, a double vanity with a mirrored cabinet, and a heated towel rail. The bathroom also has mechanical ventilation and underfloor heating.

Second floor:
For a (large) family and working from home, this house offers everything you need. The second floor features two additional bedrooms and a bathroom, creating a luxurious feel. Both bedrooms have a Juliet balcony, abundant natural light, custom-made wardrobes, and two skylights, one of which opens electrically and has blackout blinds. The bathroom includes a whirlpool tub, sink, built-in cupboards housing the central heating system and a washing machine connection.

Garden:
The living room and kitchen provide access to the northeast-facing back garden. Your eye will be drawn to the decorative paving, the stone shed/hobby room, and the wooden (bicycle) shed. A gate provides access to a rear entrance, which faces the water. There are no direct rear neighbors, ensuring plenty of privacy in the garden and the house, as well as a beautiful view of trees!

Details:
- Electric screens at the front.
- Various windows and doors are fitted with insect screens. -Extension/bay window on the ground floor (front) and dormer on the second floor;
-Five bedrooms, walk-in closet, and two bathrooms;
-Very spacious home for a family and for working from home;
-Garden with double shed and rear access;
-Beautiful location in a quiet cul-de-sac with only local traffic and greenery and water as rear neighbors;
-Energy label C; please note this is an older label. The house has since been fitted with crawl space insulation and the facade has been re-insulated.
-See brochure for sales clauses.

This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot claim ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, the municipality.