Van Breestraat 183 E

Huis aan het licht | In een statig pand aan de Van Breestraat ligt Huis aan het Licht, een elegant ingericht stads appartement met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en twee buitenruimtes van totaal 56 m². De combinatie van rust, licht en ruimte maakt dit tot een bijzonder comfortabele plek in het hart van het Museumkwartier.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning wordt bereikt via een representatieve entree met lift die direct in het appartement uitkomt. De binnenkomst is ruim, met een hoge stalen deur die toegang biedt tot de living. De woonkamer is licht, rustig en goed geproportioneerd. De maatwerk keuken met marmeren kookeiland vormt het centrale element in de ruimte en grenst direct aan het terras.
De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, aan de rustige kant van de straat. De badkamer is centraal gelegen, praktisch ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Via de hal is het dakterras bereikbaar, een duidelijke meerwaarde voor dit appartement. De zonligging, het uitzicht en de privacy maken dit tot een aantrekkelijke aanvulling op het woonprogramma.
Een compleet appartement op een uitstekende locatie in Oud-Zuid. Comfortabel, stijlvol en functioneel ingericht.

Buurtgids
Centraal en rustig gelegen in de Concertgebouwbuurt tussen de Jacob Obrechtstraat en Wanningstraat. Strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen waaronder scholen, winkels en musea op loopafstand. Nabij het Vondelpark, winkels en restaurants in de Cornelis Schuytstraat en de Boerenmarkt op zaterdag op het Jacob Obrechtplein. Het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat bevinden zich op 5 minuten lopen.
In de directe omgeving zijn vele goede winkels, restaurants en leuke cafés.
Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dicht bij de Zuidas.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen 57 m²
• Balkon en dakterras van samen 56 m²
• Gelegen op eigen grond
• Dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam
• Voorzien van een lift, airconditioning en vloerverwarming
• Energielabel A
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• VvE wordt professioneel beheerd door Jinxxx

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------

Huis aan het licht| In a distinguished building on the Van Breestraat lies House of Light, an elegantly appointed city apartment with a thoughtful layout, refined finishes and two outdoor spaces totalling fifty-six square metres. The balance of tranquillity, daylight and generous proportions makes this a particularly comfortable residence in the heart of the Museum Quarter.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online.

Tour
The residence is accessed through a representative entrance with a lift that opens directly into the apartment. The arrival is spacious, marked by a tall steel-framed door leading into the living area. The living room feels bright, composed and well-proportioned. The bespoke kitchen, centred around a marble cooking island, forms the key element of the space and connects seamlessly to the terrace. The bedrooms are situated at the front of the apartment, on the quieter side of the street. The bathroom occupies a central position, practically arranged and finished with high-quality materials. From the hallway, the roof terrace is reached — a clear enhancement to the living experience. Its sunny orientation, views across the city and sense of privacy make it a highly attractive extension of the home. A complete and well-considered apartment in a prime Oud-Zuid location: comfortable, stylish and functionally designed.

Neighbourhood
Centrally yet quietly positioned in the Concertgebouw neighbourhood, between the Jacob Obrechtstraat and the Wanningstraat, this location offers convenient access to numerous amenities including schools, boutiques and museums, all within walking distance. The Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat with its refined shops and restaurants, and the Saturday farmers’ market on the Jacob Obrechtplein lie close by. The Museumplein, the P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat are reached within five minutes on foot. The Van Breestraat is a distinguished street close to the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat. The surrounding area offers a rich selection of cafés, specialty shops and quality retailers. The Cornelis Schuytstraat features luxury fashion boutiques, an excellent butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several well-regarded primary and secondary schools are nearby. The street also benefits from favourable proximity to both the Vondelpark and the Zuidas.

Our website presentation includes a curated selection of the neighbourhood’s finest hotspots.

Details
• Living area fifty-seven square metres
• Balcony and roof terrace totalling fifty-six square metres
• Freehold property
• Roof terrace with panoramic views over Amsterdam
• Equipped with lift, air conditioning and underfloor heating
• Energy label A
• Municipally protected cityscape
• Homeowners’ association professionally managed by Jinxxx

This information has been compiled with great care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN2580, intended to ensure a consistent method for determining usable floor area. Variations may occur due to interpretation differences, rounding or practical measurement constraints.