Van Boshuizenstraat 127

Een zeldzaam hoogwaardig en volledig getransformeerde familiewoning van ca. 189 m² met tuin op het zuiden, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A+++. Gelegen in het groene kindvriendelijke Buitenveldert, komen luxe, ruimte en duurzaamheid samen op met een vrijwel nergens te vinden kwaliteitsniveau.

Deze woning is geen standaard renovatie, maar een totaalconcept waarin esthetiek, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan. De woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met zes multifunctionele slaapkamers, twee luxe badkamers en een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoogwaardige isolatie, 12 bifacial zonnepanelen en een volledig gasloze installatie bent u hier klaar voor de toekomst.

HIGHLIGHTS
• Zeer riante gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden
• 6 slaapkamers, 2 badkamers
• Luxe design woonkeuken met Neolith kookeiland, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur
• Driedelige schuifpui naar de tuin met HR++ glas wat buiten naar binnen brengt
• Ca. 189 m² woonoppervlakte (NEN 2580)
• Op de verdiepingen schuifpuien met DB40 glas: tot 4x stiller dan standaard dubbelglas
• Het daklicht (elektrisch bedienbaar en met regensensor) brengt licht in het gehele trappenhuis
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (volledig gasloos)
• 12 bifacial zonnepanelen en Daikin 16 KW HT warmtepomp
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• 2 parkeervergunningen mogelijk en er zijn laadpalen direct naast de woningen

DE BUURT
De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9.

ENTREE
Via de ventweg aan de voorzijde met volop parkeergelegenheid bereikt u de ruime entree van de woning. Het luxueus uitgevoerd toilet is met recht een eyecatcher te noemen. De wanden zijn bekleed met indrukwekkend marmer-keramiek en travertintegels, met een sfeervolle verlichte spiegel. Een stijlvolle combinatie met het teakhouten planchet met waskom en toilet van Villeroy & Boch.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. De begane grond wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe aluminium schuifpui aan de tuinzijde kan voor een groot deel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De royale designkeuken is een ware eyecatcher, uitgevoerd met een Neolith keramiek werkblad en extreem veel opbergruimte achter de zwarte houtlook fronten, stijlvol verlicht met een Philips Hue Ensis pendellamp. Met ruimte voor wel vier barkrukken is dit de ideale plek voor een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, zowel een manshoge koelkast als vriezer én een wijnklimaatkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een fraai afgewerkt separaat toilet met fontein is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, waar de kamerbrede schuifpui en de gunstige zonligging op het zuiden zorgen voor een optimaal ruimtelijk effect. De verdieping beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer.
De centraal gelegen badkamer biedt een echt spa-gevoel. Uitzonderlijk is de kamerbrede inloopdouche, uitgerust met een dubbele set regen- en handdouches. De strakke afwerking met inbouwkranen, een modern dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping kenmerkt zich door een overvloed aan daglicht dankzij het elektrische daklicht met regensensor boven het trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een kamerbrede schuifpui en Frans balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel (inclusief verwarmde spiegel), een inloopdouche met regen- en handdouche én vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een derde separaat toilet, een technische ruimte en een bergkast.

DUURZAAMHEID
De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee zij volledig voorbereid is op de toekomst, met uitzonderlijk comfort. Onder andere voorzien van:
• Een hoogwaardige full-electric warmtepompinstallatie (Daikin, 16 kW)
• Een 280 liter warmwatervoorziening voor optimaal comfort
• Volledige vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling
• 12 high-end bifacial zonnepanelen
• HR++ en geluidswerend glas
• Buitenunit is geplaatst op het dak (niet zichtbaar en geluidsarm)