Van Barenstraat 21

*** English below ***

Ruime 6 kamer woning, met 17 meter diepe tuin op het zuiden en eigen ligplaats in een door vaarwater omgeven uniek wijkje dat uitkomt op de Schie. Op een steenworp afstand van de

bruisende binnenstad gelegen en uitstekend onderhouden woning. Door zijn goede staat van onderhoud, eigentijdse keuken en badkamer is deze woning vrijwel direct te betrekken. Uitstekend gelegen in de wijk met vanuit de keuken aan de voorzijde uitzicht over het water en de eigen ligplaats! In de nabijheid bevinden zich buurtwinkels, openbaar vervoervoorzieningen en de Technische Universiteit van Delft.

De woning ligt op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A13).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet. Lichte woonkamer welke voorzien is van een lichte scheidingswand, maar die is zo nodig eenvoudig weg te halen. Aan de voorzijde is de keuken en aan de achterzijde een diepe tuin (Z). De lichte woonkamer met lichtstraat biedt toegang tot de ruime en diepe, zonnige, beschutte achtertuin met berging.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, (ouder)slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, 2e toilet en verwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras en naar 4e slaapkamer. Het dakterras is gelegen op de avondzon. 5e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet (Sanibroyeur). De tweede verdieping is zeer geschikt om een familielid “een eigen optrekje” te gunnen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 123 m2.
- inhoud 385 m3.
- energielabel B.
- zonnescherm, inclusief de motor van de automatische bediening
- rustige buurt (doodlopende straat).
- perceeloppervlakte 213 m2, waarvan 49 m2 de waterkavel betreft.
- Gunstige ligging ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, TU Delft en uitvalswegen A4 en A13.
- Tegenover de woning is een eigen ligplaats in de Princehaven en als eigenaar van de woning bent u automatisch lid van de Coöperatieve Beheersvereniging Princehaven. Vanuit de haven kunt u zo naar de binnenstad van Delft varen. Maar ook naar Rotterdam of noordwaarts via Rijswijk en Voorburg naar de Kagerplassen. Bijdrage € 240,- per jaar (in 2025).
- De koopakte zal conform het NVM-model en de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars worden opgesteld.

MEER ZIEN?
ZO makelaars heeft een handige en overzichtelijke virtuele tour van deze woning. Bij media kunt u zelf bepalen hoe u door de woning heen wilt lopen. Wilt u liever een live bezichtiging i.p.v. op uw beeldscherm? Wij maken graag een afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious 6-room house with a 17-meter-deep, south-facing garden and private mooring in a unique neighborhood surrounded by waterways that lead to the Schie River. Located just a stone's throw from the

vibrant city center, this excellently maintained house is ready for immediate occupancy thanks to its well-maintained modern kitchen and bathroom. Ideally situated in the neighborhood, the front kitchen offers views of the water and the private mooring! Local shops, public transport, and Delft University of Technology are all nearby.

The house is within walking/cycling distance of Delft's lively city center. It also boasts convenient access to major highways (A4 and A13).

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and toilet. Bright living room with a light-colored partition wall, which can easily be removed if necessary. The kitchen is at the front, and a deep garden (south-facing) is at the rear. The bright living room with skylight provides access to the spacious and deep, sunny, sheltered backyard with a storage shed.

First floor:
Landing with stairs, (master) bedroom at the front, bathroom with shower, bath, vanity, second toilet, and heating. Two bedrooms at the rear.

Second floor:
Landing with access to the roof terrace and to the fourth bedroom. The roof terrace faces the evening sun. A fifth bedroom at the rear has access to the second bathroom with a shower, vanity, and third toilet (Sanibroyeur). The second floor is ideal for giving a family member their own little retreat.

Details:
- Living area 123 m².
- Volume 385 m³.
- Energy label B.
- Sunshade, including the motor for the automatic control.
- Quiet neighborhood (dead-end street).
- Plot area 213 m², of which 49 m² is the waterfront plot.
- Conveniently located near local shops, public transport, Delft University of Technology, and the A4 and A13 highways. Opposite the house is a private mooring in the Princehaven, and as the owner, you are automatically a member of the Princehaven Cooperative Management Association. From the harbor, you can easily sail to Delft city center,
but also to Rotterdam, or north via Rijswijk and Voorburg to the Kagerplassen lakes. Contribution €240 per year (in 2025).
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model and the terms and conditions of sale of ZO real estate agents.

SEE MORE?
ZO makelaars - real estate agents has a convenient and clear virtual tour of this property. You can choose how you want to tour the property with the media. Would you prefer a live viewing instead of on your screen? We are happy to schedule an appointment.

Interested in this house? Then contact your own NVM purchasing agent immediately. Your local NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.