Van Alkemadelaan 70

In het Benoordenhout gelegen sfeervol gerenoveerd hoek herenhuis, (ca 233 m2) met een heerlijk licht trappenhuis, 6 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten met achteringang. De woning ligt nabij het gezellige Hoytemaplein met een variëteit aan winkels en horeca en heeft verder een zeer gunstige ligging ten opzichte van vele (basis/internationale) scholen, parken en sportfaciliteiten. Parkeren kan gemakkelijk aan de overzijde enhet strand, het centrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Deze eindgevelwoning is in 2017 gerenoveerd en heeft onder andere zonnepanelen, dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en geïmpregneerde gevels. De renovatie is uitgevoerd met behoud van originele details waaronder glas-in-loodramen, en-suite deuren.

Indeling:
Voortuin, entree woning, vestibule met garderobe, meterkast en waterontharder. Tochtseparatie met glas-in-lood naar ruime hal, moderne wc met fontein.
Royale woon-/eetkamer en-suite met open en verlichte vitrinekasten met open haard (gas), fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, glas-in-lood details en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Halfopen moderne keuken in L-opstelling voorzien van een hardstenen werkblad en MIELE inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte.
Onder architectuur aangelegde zonnige en beschutte achtertuin (ZW) met vrijstaande stenen berging en toegang naar de naastgelegen poort als zij-ingang.

1e Verdieping:
Ruime overloop, wc met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met twee kastenwanden en openslaande deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten (momenteel in gebruik als werkkamer) en een kleinere slaapkamer. Moderne complete badkamer met inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Lichte overloop met zijraam en zowel aan de voor- als achterzijde slaapkamers: een ruime aan de achterzijde en een ruime plus een kleinere aan de voorzijde, alle met dakkapel. Beide grotere slaapkamers geven toegang tot de tussengelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een wasruimte met WC en wastafel en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolderkamer met hoge nok en twee dakramen. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In een aparte afgesloten ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca 233 m2
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- In 2017 gerenoveerd met behoud van originele details
- 9 Zonnepanelen
- Voor- en zonnige achtertuin (ZW ligging) met vrijstaande berging en achteruitgang
- Begane grond voorzien van eiken parketvloer met bies, overige kamers en zolder voorzien van houten vloeren
- Vloerverwarming in badkamers/toiletten;
- Geïmpregneerde gevels en schoorstenen;
- Het huis heeft een achterom en een zij-ingang naar de achtertuin;
- Recent ge-update alarminstallatie;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.