Van Alkemadelaan 346

Zeer duurzaam en royaal tussenherenhuis met A-label van ca 223 m2 met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen.
De woning is voorzien van onder andere zonnepanelen, warmtepomp, kozijnen met HR++ glas en zonnecollectoren.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen, Park Clingendael, strand van Scheveningen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Voortuin, entree met granitovloer en originele wandtegels, tochtdeur met glas in lood naar ruime hal met visgraatparket, originele nis met garderobe. Modern toilet met fontein.
Woonkamer aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, erker en openhaard, suiteseparatie met 4 kasten en glas-in-lood deuren naar de eetkamer, eveneens met laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin met schuur en achterom.
Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (oa inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser), veel kastruimte en deur naar de achtertuin.

Vanuit de hal toegang tot de kelder (totaal ca 26 m2) met centrale kelderruimte met moderne meterkast (13 groepen 3 aardlekschakelaars), kelder ruimte voorzijde en kelderruimte achterzijde met luik naar de kruipruimte met Tonzon vloerisolatie.

Trap naar de eerste etage, overloop, modern toilet met fontein.
Zonnige achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren en 4 kasten naar de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met erker en schouw met haard.
Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.

Trap naar de tweede etage, ruime overloop met daklicht, modern toilet met fontein, vaste kast (met hybride combiketel van Intergas en solar edge omvormer voor de 12 zonnepanelen).
Achterzijslaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar achterbalkon en regenwateropslagtank, achterslaapkamer met wastafel met meubel, twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, voorkamer eveneens met wastafel, vaste kasten en breede dakkapel en vlizo trap naar vliering. Voorzijkamer met wasmachine aansluiting en grote waterboiler aangesloten op 8 zonnecollectoren.

Aanvullende gegevens:
- energielabel A
- zeer duurzame woning: alle kozijnen met HR++ glas, hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen, 8 zonnecollectoren, tonzon vloerisolatie
- woonoppervlakte ca 223 m2
- zeer gunstig gelegen
- voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom
- ouderdom- en materialen clausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen