Van Alkemadelaan 119

(See for English below)

In kleinschalig en modern appartementencomplex “Bosjes van Zanen” fraai gelegen parterre appartement van 143 m2 met twee overdekte terrassen, inpandige berging, gemeenschappelijke fietsenberging en eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.

Het appartement ligt op een kleine afstand van de Van Alkemadelaan op een afsluitbaar middels brug te bereiken fraai aangelegd terrein met fontein aan de rand van Den Haag in de wijk Benoordenhout. Op loop- en/of (korte) fietsafstand van veel en prachtig groen, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, strand & zee, een groot en gevarieerd aanbod van winkels aan de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein en verschillende uitvalswegen. Aan de achterzijde van het complex uitzicht en toegang tot het fraaie Park Clingendael waar u kunt genieten van een heerlijke wandeling.

Indeling:
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, separate afsluitbare cv-ruimte en idem meterkast, entree appartement op de begane grond.

Ruime hal met videofoonsysteem en ingebouwde garderoberuimte, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de ruime hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in een Z-vorm opgebouwd en biedt daardoor veel ruimte voor een eethoek en meerdere zithoeken. Door de vele raampartijen in de woonkamer kan men uitgebreid genieten van zicht op het vele groen rondom het appartement dat de gezamenlijke tuin rijk is. Vanuit de woonkamer toegang tot het overdekte terras gelegen op het zuidwesten.

De keuken is half open en heeft een U-vormige opstelling. Door de gedeeltelijke opening heeft men vanuit de keuken direct contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en magnetron. Tevens veel bergruimte in de vele aanwezige (lade)kasten.

Via een centrale hal vanaf de woonkamer zijn de slaapkamers en badkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, een grote inbouw kastenwand en toegang tot een achtergelegen balkon. De badkamer is tevens verbonden met een badkamer, welke voorzien is van een douche, ligbad, een dubbele wastafel en toilet. De tweede en derde slaapkamer en zijn eveneens aan de achterzijde gelegen en beide geven toegang tot het achtergelegen terras met fraai uitzicht op groen. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel met een douche. De locatie van de douche is thans in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine.

In de onderbouw zijn tevens een privé berging en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen op centrale locatie
- 2 terrassen
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is recent verlaagd naar € 595,62 per maand
- Zonwering buiten middels screens
- Fraaie gezamenlijke tuin half rondom
- Oplevering in overleg
- Voor de verkoop is toestemming van de kantonrechter nodig
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen

****************************************************************************************

In a small-scale and modern apartment complex "Bosjes van Zanen" beautifully situated ground floor apartment of 143 m2 with two terraces, indoor storage, communal bicycle storage and private parking space in the underground parking.

The apartment is located a short distance from the Van Alkemadelaan with beautifully landscaped garden with fountain, on the edge of The Hague in the Benoordenhout district. Within walking and/or cycling distance of lots or parks, public transport, schools, sports clubs, beach & sea, a large and varied range of shops on the Van Hoytemastraat and the Willem Royaardsplein and various exit roads. At the rear of the complex a view and access to the beautiful Park Clingendael where you can enjoy a lovely walk.

Layout:
Common entrance with rings and letterboxes, separate lockable central heating room and meter cupboard, entrance apartment on the ground floor.
Spacious hall with videophone system and built-in wardrobe space, hanging toilet and washbasin. Access to the living room from the spacious hall. The living room is built in a Z-shape and therefore offers plenty of space for a dining area and several sitting areas. Through the many windows in the living room you can enjoy the view on the greenery around the apartment that the communal garden is rich in. From the living room access to the covered terrace located on the southwest.

The kitchen is half open and has a U-shaped layout. Through the partial opening you have direct contact with the living room from the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, stainless steel extractor hood, oven and microwave. Also plenty of storage space in the many (drawer) cabinets.

The bedrooms and bathrooms can be reached via a central hall from the living room. The master bedroom has air conditioning, a large built-in wardrobe and access to a rear balcony. The bathroom is also connected to a bathroom, which is equipped with a shower, bath, double sink and toilet. The second and third bedroom are also located at the rear and both give access to the rear terrace with a beautiful view on greenery. The second bathroom has a sink. The shower is currently used as a place for the washing machine.

In the basement there is also a private storage room and a private parking space.

Special features:
- Living area 143 m2
- Situated on private land
- Situated on a central location
- 2 terraces
- Private storage room and parking space in the basement
- Energy label A
- Fully equipped with double glazing
- Elevator
- Mechanical ventilation
- Active VvE, monthly contribution is recently lowered to 595,62 per month
- External sun protection by screens
- Beautiful communal garden half around
- Delivery in consultation
- Permission from the subdistrict court is required for the sale
- An old age, materials and non-resident clause will be included in the NVM purchase agreement