Valreep 74

Valreep 74 – ruim gezinswonen in rustige wijk Waardhuizen
--> English, see below

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Waardhuizen in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 192 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. De L-vormige woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hoewel de afwerking functioneel en enigszins gedateerd is, biedt de royale indeling volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging aan de rand van een landelijk poldergebied met uitzicht op de golfbaan zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum De Parlevinker, diverse basisscholen en openbaar vervoer zich op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol is dit een ideale locatie voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met een goede bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken met praktische witte fronten biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en staat in directe verbinding met de aangebouwde garage. Deze praktische indeling maakt de woning bijzonder geschikt als comfortabel gezinshuis.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. De functionele indeling en lichte afwerking zorgen voor een prettige en comfortabele leefomgeving.

Zolderverdieping

De ruime zolderverdieping is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte en extra bergruimte, wat de praktische indeling van de woning compleet maakt.

Bijzonderheden

* Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
* Woonoppervlakte van 143 m²
* Perceel van 192 m²
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
* Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Waardhuizen
* Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum De Parlevinker
* Goede openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam en Schiphol
* Bouwjaar 1985
* Energielabel C
* Cv-ketel uit 2011
* Functionele indeling met royale leefruimtes en veel daglicht
* Flexibele zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte
* Verkoop onder voorbehoud van een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule

English:
Valreep 74 – Spacious Family Living in the Peaceful Waardhuizen Neighbourhood

This spacious semi-detached family home with an integrated garage is located in the green and family-friendly Waardhuizen neighbourhood of Amstelveen. Offering approximately 143 sq.m. of living space on a 192 sq.m. plot, the property provides plenty of space, comfort and privacy for family living. The bright L-shaped living room features large windows, a charming fireplace and sliding doors opening onto the sunny south-east facing rear garden, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor living spaces. While the interior would benefit from modernisation, the generous layout provides an excellent opportunity to create a home entirely to your own taste.

The property enjoys a peaceful location on the edge of open countryside overlooking a golf course. At the same time, De Parlevinker shopping centre, several primary schools and public transport connections are all within walking distance. Excellent bus and tram links provide easy access to Amsterdam and Schiphol Airport, making this an ideal location for families seeking a quiet residential setting without compromising on convenience.

Layout

Ground floor

The entrance hall provides access to the staircase and a separate toilet with washbasin. The spacious L-shaped living room is the heart of the home and features a fireplace and sliding doors leading to the sunny rear garden. The semi-open kitchen, fitted with practical white cabinetry, offers ample space for a family dining area and connects directly to the integrated garage, creating a practical and comfortable family home.

First floor

The first floor offers three generously sized bedrooms and a separate toilet. The bright bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The practical layout provides comfortable accommodation for the whole family.

Second floor

The spacious attic level offers a versatile open space that can easily be adapted as an additional bedroom, home office or hobby room. This floor also accommodates the laundry area and additional storage space, further enhancing the practicality of the home.

Features

* Spacious semi-detached family home with an integrated garage
* Approximately 143 sq.m. of living space
* 192 sq.m. plot
* Sunny south-east facing rear garden offering plenty of privacy
* Located in the green and family-friendly Waardhuizen neighbourhood
* Within walking distance of De Parlevinker shopping centre and several primary schools
* Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport
* Built in 1985
* Energy label C
* Central heating boiler installed in 2011
* Practical layout with generous living areas and abundant natural light
* Versatile attic with potential for an additional bedroom, home office or hobby room
* The sale is subject to an age clause, asbestos clause and non-owner occupancy clause