Valreep 50

Valreep 50 – ruime twee-onder-een-kapwoning in Waardhuizen, Amstelveen
--> English, see below

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 163 m² ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Waardhuizen in Amstelveen. De woning is royaal opgezet en biedt een praktische indeling die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. De grote L-vormige woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een comfortabel woongevoel met volop ruimte voor het hele gezin.

De ligging van Valreep 50 is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een doodlopend straatje aan de rand van een landelijk poldergebied met uitzicht op een golfbaan. Op loopafstand liggen winkelcentrum De Parlevinker, diverse basisscholen en bus- en tramverbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De parketvloer en de open haard zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De halfopen keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en is praktisch ingedeeld.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met een neutrale afwerking. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Door de ruime opzet bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met een praktische wasruimte en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer met twee dakramen, waardoor de ruimte veel natuurlijk daglicht ontvangt. De zolder biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte van 163 m²
* Bouwjaar 1986
* Zonnige tuin op het zuidoosten
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Gelegen in een rustige straat aan de rand van een poldergebied met uitzicht op een golfbaan
* Op loopafstand van winkelcentrum De Parlevinker
* Nabij diverse basisscholen en openbaar vervoer naar Amsterdam en Schiphol
* Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en separaat toilet
* Royale derde slaapkamer op de zolderverdieping met twee dakramen
* Mogelijkheden om de zolder verder uit te breiden, bijvoorbeeld met dakkapellen
* Energielabel C
* Verkoop met ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule
* Projectnotaris: Notaris Bellaar Amstelveen

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, een praktische indeling en een rustige, groene ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden, vormen de royale opzet, de fijne ligging en de vele uitbreidingsmogelijkheden een uitstekende basis om hier een heerlijk familiehuis van te maken.

English:
Valreep 50 – Spacious Semi-Detached Family Home in Waardhuizen, Amstelveen

This spacious semi-detached family home offers approximately 163 sq.m. of living space and is situated in the popular and family-friendly Waardhuizen neighbourhood of Amstelveen. Generously proportioned throughout, the property features a practical layout that can easily be modernised and adapted to suit your own taste and lifestyle. The spacious L-shaped living room, filled with natural light, features a charming fireplace and sliding doors opening onto the sunny south-east facing garden, creating a comfortable and inviting living environment for the whole family.

Valreep 50 enjoys an excellent location in a quiet cul-de-sac on the edge of open countryside, overlooking a golf course. The De Parlevinker shopping centre, several primary schools and excellent bus and tram connections to Amsterdam and Schiphol Airport are all within walking distance. This combination of peace, greenery and excellent accessibility makes it a wonderful place to call home.

Layout

Ground floor

The entrance hall provides access to the staircase and a separate toilet with washbasin. The generous L-shaped living room is wonderfully bright thanks to its large windows and sliding doors leading to the rear garden. Attractive parquet flooring and a fireplace create a warm and welcoming atmosphere. The semi-open kitchen offers ample space for a family dining area and has a practical layout.

First floor

The first floor comprises two spacious bedrooms with a neutral finish. The fully tiled bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet. Thanks to the generous layout, there is the possibility to create an additional bedroom on this floor.

Second floor

The second floor consists of a spacious landing with a practical laundry area and additional storage space. This level also features a generous third bedroom with two roof windows, providing plenty of natural daylight. The attic offers excellent potential for further expansion, for example by installing dormer windows to create additional living space.

Features

* Approximately 163 sq.m. of living space
* Built in 1986
* Sunny south-east facing rear garden
* Private off-street parking
* Quiet location on the edge of open countryside overlooking a golf course
* Within walking distance of De Parlevinker shopping centre
* Close to several primary schools and excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport
* Bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower and separate toilet
* Spacious third bedroom on the second floor with two roof windows
* Excellent potential to extend the attic by installing dormer windows
* Energy label C
* The sale is subject to an age clause, asbestos clause and non-owner occupancy clause
* Project notary: Bellaar Notaries, Amstelveen

This property combines generous living space, a practical layout and a peaceful green setting in a family-friendly neighbourhood. Although the house would benefit from modernisation, its spacious design, excellent location and outstanding potential make it an ideal family home with plenty of opportunities to add your own personal touch.