Valeriusterras 5 E

Dubbelbreed, dubbel terras en dubbel bijzonder: dit penthouse van circa 142 m² op het Valeriusterras combineert monumentale allure met hedendaagse luxe op het allerhoogste niveau. Met een glazen pui van bijna 14 meter breed, twee terrassen van in totaal 90 m², een adembenemend uitzicht en hoogwaardige afwerking is dit een unieke woonervaring in hartje Oud-Zuid.

Het pand in de stijl van de Amsterdamse School is dubbel breed en gelegen aan het unieke en autoluwe Valeriusterras.
Hier zijn zes unieke woningen gecreëerd, bestaande uit twee stadsvilla's, twee penthouses, en twee appartementen, ieder met een eigen signatuur en met alle denkbare luxe waaronder een lift.

Van twee statige benedenwoningen met riante diepe stadstuinen en tuinhuis, tot elegante appartementen en twee spectaculaire penthouses verdeeld over de gehele breedte van de twee panden met riante terrassen en met fenomenaal uitzicht over de stad. Het Valeriusterras biedt een zeldzame combinatie van monumentale grandeur en hoogwaardige renovatie naar de maatstaven van deze tijd. Alle zes de woningen zijn volledig vernieuwd, met oog voor detail en liefde voor het monumentale karakter.

Alle woningen zijn op het allerhoogste niveau gerenoveerd. Denk aan maatwerk meubelwerk en keukens, fraaie eikenhouten vloeren in een Hongaarse punt gelegd voorzien van vloerverwarming, luxe badkamers en een doordacht lichtplan. Het dubbelbrede pand met lift onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardig materiaal gebruik. Alles is zorgvuldig afgestemd, van gunmetal deurbeslag, de stijlvolle verlichting in alle ruimtes, de keukenwerkbladen en badkamerkamermeubels van marmer (Calacatta Viola en Calacatta Oro) tot aan de keukens en meubelwerk handgemaakt van eikenhout.

INDELING
Via het trappenhuis komt u bij de entree een verdieping lager. Uniek is dat de lift rechtstreekst uitkomt in de privé ontvangsthal van de woning. Deze fraaie hal is volledig uitgerust met volop maatwerk kastruimte, en een separaat toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde is het woongedeelte gecreëerd met een indrukwekkende glazen met de hand op maat gemaakte achterpui over de gehele breedte van de twee panden van bijna 14 meter. Deze pui is volledig opgetrokken van vloer tot plafond, dit maakt het appartement uitzonderlijk licht en uniek en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Ook de lichtstraat loopt over de gehele breedte van het appartement en geeft vooral in de avond een adembenemend effect. Zowel het glas van de pui als de lichtstraat zijn zon- en warmte werend. Het terras heeft een grootte van bijna 40m2 en is gelegen op het zuidwest en van alle denkbare gemakken voorzien.

De luxe eiken houten custom made keuken met eiland en bar is voorzien van alle denkbare apparatuur, twee ovens met diverse functies (Gaggenau) een Miele vaatwasser, van vloer tot plafond koeler alsmede vriezer. Natuurlijk heeft de keuken een Quooker, meer dan voldoende opbergruimte (veel lades!) en werkruimte.
De living en de keuken worden deels gescheiden door een onder architectuur aangebrachte trap naar het tweede dakterras. Dit terras met een oppervlakte van bijna 50m2 geeft een panoramisch uitzicht over de gehele stad en is voorzien van water- en elektra.

Aan de voorzijde van dit dubbel brede penthouse drie zeer aangename "slaapvertrekken". De masterbedroom met royale walk-in-closet heeft haar eigen zeer uitgebreide badkamer met een heerlijk ligbad, luxe wastafelmeubel en inloopdouche.
De tweede kamer heeft ook een fijn formaat en deelt een in dezelfde stijl badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De derde kamer is perfect als werk-studeer of kinderkamer.

LIGGING
Het dubbelbrede pand ligt aan een breed en diep terras, tussen de Pieter Lastmankade en het Valeriusplein in, en is enkel toegankelijk voor de bewoners. Onder het terras ligt een passage, ook vanuit deze passage kan men de lift nemen naar de bovengelegen appartementen. Fietsen kunnen hier overdekt worden gestald.
Het Valeriusterras is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid met om de hoek de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat, het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Op loopafstand diverse kwaliteitswinkels, traiteurs, exclusieve boetieks, fijne restaurants en gezellige cafés en marktjes.
Al deze aspecten samen leveren een charmante en mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers.
Ook voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) liggen op nabije afstand van het Valeriusterras.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt nu gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, HMK Notarissen.
De kleinschalige VvE bestaat uit zes leden en wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten zijn € 167,-per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is voorzien van een op maat geassembleerde lift van Lakeman liften;
- De erfpacht zal eeuwigdurend worden afgekocht, dus voor de nieuwe eigenaren nul kosten;
- Het penthouse is voorzien van airconditioning;
- De glazen schuifpui en de lichtstraat hebben zon- en warmtewerend glas;
- Zeer royale opzet van werkelijk alle ruimtes;
- Stalen handgemaakte maatwerkdeuren;
- Monumentale kozijnen zijn gerestaureerd en voorzien van Fineo glas (hogere lichttransmissie dan drievoudige beglazing) met een U-waarde (W/m²K) van 0.7, een zeer hoge demping van verkeerslawaai en een minimale dikte van 7,7 mm;
- Niet monumentale kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ isolatieglas;
- Meubelwerk van Houtwerk meubelontwerp en realisatie;
- Door de gehele woning ligt een fraaie Frans eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd, voorzien van vloerverwarming;
- In de badkamers is er gekozen voor travertin tegelwerk wanden, fraaie maatwerk meubels met Calacatta Viola marmer;
- Kunst van Jaski Gallery;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



=====

Double width, double terraces, and double the impact: this spectacular penthouse of approx. 142 m² on the prestigious Valeriusterras combines monumental grandeur with top-tier modern luxury. With an almost 14-metre-wide custom glass façade, two terraces totalling approx. 90 m², breathtaking views, and impeccable finishes, this is a truly unique living experience in the heart of Oud-Zuid.

The building, designed in the Amsterdam School architectural style, is double-width and located on the exclusive and car-free Valeriusterras. It comprises six exceptional residences: two stately garden villas, two penthouses, and two apartments, each with a distinct signature and fitted with every imaginable luxury, including a lift.

From expansive ground-floor homes with deep private gardens and garden houses to elegant apartments and two stunning full-width penthouses with large terraces and phenomenal city views, Valeriusterras offers a rare blend of historic charm and modern craftsmanship. All six residences have been fully renovated, with meticulous attention to detail and a deep respect for the monument’s character.

Each home has been upgraded to the highest standards, featuring custom kitchens and cabinetry, elegant French oak herringbone flooring with underfloor heating, luxurious bathrooms, and a sophisticated lighting concept. The double-width building with lift stands out thanks to its refined finishes and premium materials, from gunmetal hardware and stylish lighting throughout to marble countertops and bathroom vanities in Calacatta Viola and Calacatta Oro, and custom-made oak kitchens and furnishings.

LAYOUT
Via the staircase, you arrive one level below the penthouse entrance, with the unique benefit that the lift opens directly into the apartment’s private reception hall. This stunning hall includes extensive custom cabinetry and a separate guest toilet with washbasin.

At the rear is the main living area, featuring a spectacular custom-made glass wall spanning the entire 14-metre width of the two buildings. Floor-to-ceiling in height, this dramatic glass façade floods the home with natural light and creates a seamless transition between indoors and out. The skylight, also running the full width, enhances the space further, especially in the evening, with glass that is both sun- and heat-resistant. The southwest-facing terrace (approx. 40 m²) offers full privacy and every comfort for outdoor living.

The custom oak kitchen with island and breakfast bar is equipped with every luxury: two Gaggenau multifunction ovens, a Miele dishwasher, a floor-to-ceiling refrigerator and separate freezer, a Quooker tap, generous drawer space, and plenty of work surfaces.

The living and kitchen areas are subtly divided by an architect-designed staircase leading to the second rooftop terrace. This terrace, almost 50 m² in size, offers panoramic views over the entire city and is fitted with water and electricity connections.

At the front of the penthouse are three beautifully proportioned rooms. The master bedroom features a spacious walk-in closet and its own luxurious en-suite bathroom with freestanding bathtub, designer vanity, and walk-in shower.

The second bedroom also offers generous space and shares a second bathroom, in the same elegant style, with walk-in shower and vanity. The third room is ideal as a child’s bedroom, study, or guest space.

LOCATION
The double-width building is set on a broad, elevated terrace between Pieter Lastmankade and Valeriusplein, accessible only to residents. A covered passage underneath gives access to the lift and sheltered bicycle storage.

Valeriusterras enjoys a prime location in Oud-Zuid, just around the corner from Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Vondelpark, the Concertgebouw, and Museumplein. A wide array of quality shops, delicatessens, exclusive boutiques, fine restaurants, cafés, and local markets are all within easy walking distance, offering a sophisticated and charming atmosphere for lovers of city life.

Top-rated schools and excellent public transport connections (several tram and bus lines) are close by.

DIVISION & OWNERS’ ASSOCIATION
The building is currently being subdivided into apartment rights. The deed of sale and the transfer deed will be executed by the project’s designated notary: HMK Notarissen.
The small-scale owners’ association consists of six members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. Monthly service charges are € 167,-.

DETAILS
- Fitted with a custom-built lift by Lakeman Liften;
- Ground lease will be bought out in perpetuity, no future costs for the buyer;
- The penthouse is fully air-conditioned;
- Glass façade and skylight with heat, and sun-resistant glass;
- Exceptionally spacious layout throughout;
- Handmade custom steel interior doors;
- Restored monumental window frames fitted with Fineo glass (higher light transmission than triple glazing, U-value 0.7 W/m²K, excellent noise insulation, 7.7 mm thickness);
- Non-monumental windows fitted with HR++ insulating glass;
- Bespoke cabinetry by Houtwerk;
- Elegant French oak herringbone flooring with underfloor heating throughout;
- Bathrooms finished with travertine wall tiles and custom vanities in Calacatta Viola marble;
- Art from Jaski Gallery;
- Fully insulated;
- Energy label A.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.