Vaartstraat 68 1

Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam
*** ENGLISH VERSION BELOW ***

*** STIJLVOL WONEN IN DE POPULAIRE SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM-ZUID***

Een ruim en licht bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers en 2 balkons, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Amsterdam-Zuid.
Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de eerste en tweede verdieping, en heeft een woonoppervlakte van 99 m² en 6 m² buitenruimte.

LIGGING & OMGEVING
De woning bevindt zich midden in de bruisende Schinkelbuurt. De buurt is rijk aan talloze ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en gezellige cafés. Zo kun je heerlijk dineren en borrelen op de hoek bij Bar Bonnie of uitgebreid lunchen bij Bakkerij Mensink. Voor een gezonde wandeling door het park zit u goed, want het Vondelpark ligt op steenworpafstand.
Van de drukte op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg heb je in deze knusse zijstraat geen last, maar dit betekent wel dat de woning uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Met het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation zijn de Zuid-As en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken door middel van de tram en de bus. Treinstations Amsterdam-Zuid en Lelylaan liggen op maximaal 10 minuten fietsen en met de auto rijdt u binnen een mum van tijd de A10 en de A4 op.

INDELING
De woning beschikt over twee verdiepingen. De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waar de woonverdieping gelegen is.

Ruime woonkamer met veel daglicht en toegang tot het balkon middels openslaande dubbele deuren. De lichte eetruimte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waarbij de raampartijen gelegen op het zuiden goed hun werk doen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.
In de hal bij de entree bevinden zich een berging met ruimte voor een wasmachine en droger en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een lichte kamer met een frans balkon. Tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer en het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De derde slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon middels dubbele deuren. Ook op deze verdieping is een apart toilet.
Kortom, een prachtig en modern drie slaapkamer appartement met twee balkons op een toplocatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE heeft 3 leden.
De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 160,-
De VVE is in eigen beheer

KADASTRALE GEGEVENS
Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam
Gemeente Amsterdam, Sectie U, Perceel 8850 A5 en A7

EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1913
- Woonoppervlakte: 99 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
- Bruto inhoud: 342,40 m³
- Energielabel C (geldig tot 26-01-2036)
- 3 slaapkamers
- 2 balkons
- VVE bestaat uit 3 leden
- Maandelijkse bijdrage: € 160,-

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION

*** STYLISH LIVING IN THE POPULAR SCHINKELBUURT IN AMSTERDAM-ZUID ***

A spacious and bright apartment with 3 bedrooms and 2 balconies, located in a highly desirable residential area in Amsterdam-Zuid.
The apartment is divided over two floors, situated on the first and second floor, and has a living area of 99 m² and 6 m² of outdoor space.

LOCATION & SURROUNDINGS
The property is located in the vibrant Schinkelbuurt. The neighbourhood offers numerous artisanal specialty shops, coffee spots, and cafés. You can enjoy dining and drinks around the corner at Bar Bonnie or have an extensive lunch at Bakkerij Mensink. For a healthy walk in the park, you are in the right place, as the Vondelpark is just a stone’s throw away.
Although located near the busy Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, you will not experience the hustle and bustle in this charming side street, while still benefiting from excellent accessibility by public transport.
From Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation, the Zuidas and Amsterdam city centre are easily accessible by tram and bus. Train stations Amsterdam Zuid and Lelylaan are within a maximum of 10 minutes cycling distance, and by car you can reach the A10 and A4 highways in no time.

LAYOUT
The property consists of two floors. The entrance is located on the second floor, where the living area is situated.
Spacious living room with plenty of natural light and access to the balcony through French double doors. The bright dining area is located at the front of the apartment, where the south-facing windows provide ample light. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, and a 4-burner gas stove.
In the hallway near the entrance, there is a storage space with room for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet.
On the first floor, there are no fewer than three bedrooms.
The master bedroom, located at the front, is a bright room with a French balcony.
The second bedroom has access to the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a sink. The third bedroom also provides access to the balcony through double doors. Further, there is a separate toilet on this floor.
In short, a beautiful and modern three-bedroom apartment with two balconies in a prime location.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VVE has 3 members
Monthly contribution: €160 ,-
The VVE is self-managed

CADASTRAL DETAILS
Vaartstraat 68-1, Amsterdam 1075 RS Amsterdam
Municipality of Amsterdam, Section U, Plot 8850 A5 & A7

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The property is situated on freehold land.

PARTICULARS
- Year of construction: 1913
- Living area: 99 m²
- Outdoor space: 6 m²
- Gross volume: 342,40 m³
- Energy label C
- 3 bedrooms
- 2 balconies
- VVE consists of 3 members
- Monthly contribution VVE: € 160,-