Utrechtsedwarsstraat 52

Utrechtsedwarsstraat 52 – Elegant en tot in perfectie onderhouden pand met eigen parkeergarage, vernieuwde fundering, zonnige tuin én riant dakterras

In een charmant en rustig stukje van de stad, tussen het pittoreske Amstelveld en de levendige Utrechtsestraat, ligt dit exclusieve woonhuis van circa 135 m² woonoppervlakte (inclusief de inpandige parkeergarage van 20,6 m², desgewenst terug te brengen naar woonruimte). Het pand is gelegen op eigen grond en biedt een zeldzame combinatie van stedelijke luxe, karaktervolle architectuur en hedendaags wooncomfort – met als extra troeven in de zonnige tuin op het zuiden én het dakterras.

Indeling & Afwerking
De woning beslaat drie volwaardige woonlagen en is stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij historische charme en moderne elegantie naadloos samenkomen.
De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij een uitbouw over twee verdiepingen – geplaatst met vergunning en gesitueerd op het zuiden. Deze indrukwekkende lichtinval versterkt het ruimtelijke gevoel in de luxe woonkeuken, die is uitgerust met bijzonder veel kastruimte, een royaal spoeleiland, topklasse Gaggenau-apparatuur en eettafelDe grote glazen hoekpui vervaagt de grens tussen binnen en buiten op een bijzonder aangename manier.

De voorzijde is voorzien van prachtige draai-ramen, helemaal in authentieke sferen gerenoveerd. Verder bevindt zich in de royale woonkamer een sfeervolle gashaard en hoge plafonds met strak afgewerkte designspots over de gehele verdieping. De lichte verdieping zorgt voor een gevoel van luchtigheid en grandeur.
Een strak vormgegeven, ruime en goed beloopbare wenteltrap is het architectonische hart van het huis en verbindt de drie woonlagen op elegante wijze.

De tuinverdieping, met een indrukwekkende plafondhoogte van 3.10 meter, is verdeeld in een luxe inpandige parkeergarage, met vliering en elektrische sectionale garagedeur aan de voorzijde, en een stijlvolle entreehal. De hal leidt naar een ingebouwde garderobekast, aan de achterzijde van de hal ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de zonnige, besloten tuin op het zuiden. Deze kamer beschikt over maatwerk inbouwkasten en een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

De parkeergarage is een absolute luxe in Amsterdam – privé, inpandig en altijd beschikbaar. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de binnenstad: dit is zorgeloos wonen op zijn best. Vanwege de grootte van de garage is een ontheffing voor vergunning verleend, wat wil zeggen dat er tevens een parkeervergunning afgegeven (of meegenomen) kan worden op dit adres.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede royale slaapkamer, eveneens met en suite badkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige dakterras – ook op het zuiden -van 20.6 m²,een rustige en privé gelegen buitenruimte waar u van de ochtendzon tot de avondzon kunt genieten.
Het pand is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en onderhouden, voorzien van een funderingsherstel (1978) en uitgerust met alle wooncomfort van deze tijd. Tegelijkertijd is de karakteristieke gevel volledig gerestaureerd, zodat het huis haar uitstraling behoudt.

Locatie & Bereikbaarheid
Deze charmante woning ligt op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Amsterdam, tussen de Amstel en de geliefde Utrechtsestraat met haar boetieks, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Culturele hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, de Stopera en het Amstelveld liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer (tram, metro) is direct bereikbaar, en met de auto bent u via de Wibautstraat in circa 10 minuten op de A10.
________________________________________
Bijzonderheden
• Toplocatie aan de rustige maar levendige Utrechtsedwarsstraat
• Circa 135 m² woonoppervlak (conform NEN2580), inclusief parkeergarage van 21 m²
• Luxe inpandige parkeergarage (om te bouwen tot woonruimte indien gewenst)
• Twee ruime slaapkamers, beide met en suite badkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer)
• Zonnige tuin én royaal dakterras
• Herstelde fundering, gelegen op eigen grond
• Geen VvE: het betreft een geheel pand
• Hoogwaardige afwerking en instapklaar
• Authentieke gevel met moderne, luxe binnenzijde
• Wooncomfort op topniveau in hartje Amsterdam

--- English translation ---

Utrechtsedwarsstraat 52 - Elegant and perfectly maintained building with private parking garage, renovated foundation, sunny garden and spacious roof terrace

In a charming and quiet part of the city, between the picturesque Amstelveld and the lively Utrechtsestraat, lies this exclusive house of approximately 135 square meters of living space (including the indoor parking garage of 20,6 square meters, which can be converted back into living space if desired). The property is located on private land and offers a rare combination of urban luxury, characterful architecture and contemporary living comfort - with the sunny south-facing garden and roof terrace as added bonuses.

Layout & Finish
The house has three full floors and has been stylishly renovated with high-quality materials, seamlessly combining historical charm and modern elegance.
The living area is on the first floor, where daylight floods in thanks to an extension over two floors – built with a permit and facing south. This impressive incidence of light enhances the spacious feeling in the luxurious kitchen, which is equipped with an abundance of cupboard space, a generous rinsing island, top-class Gaggenau appliances and a dining table. The large corner window blurs the boundary between inside and outside in a particularly pleasant way.

The front has beautiful pivoting windows, renovated in an authentic style. The spacious living room also has an attractive gas fireplace and high ceilings with sleek designer spotlights throughout the entire floor. The bright floor creates a feeling of airiness and grandeur.
A sleekly designed, spacious and easily navigable spiral staircase is the architectural heart of the house and elegantly connects the three floors.

The garden level, with an impressive ceiling height of 3.10 meters, is divided into a luxurious indoor parking garage, with an attic and electric sectional garage door at the front, and a stylish entrance hall. The hall leads to a built-in wardrobe, and at the back of the hall is the spacious bedroom with direct access to the sunny, private south-facing garden. This room has custom-made built-in wardrobes and a private bathroom with bath, toilet and sink.

The parking garage is an absolute luxury in Amsterdam – private, indoors and always available. No more searching for a parking space in the city center: this is carefree living at its best. Due to the size of the garage, a permit exemption has been granted, which means that a parking permit can also be issued (or included) at this address.

The second floor has a second spacious bedroom, also with an en suite bathroom. French doors provide access to the sunny roof terrace – also south-facing – of 20.6 m², a quiet and private outdoor space where you can enjoy the morning sun until the evening sun sets.
The building has been renovated and maintained with great care and attention to detail, including foundation repair (1978) and equipped with all modern conveniences. At the same time, the characteristic facade has been fully restored, so that the house retains its original appearance.

Location & Accessibility
This charming home is located in one of the most beautiful and sought-after locations in Amsterdam, between the Amstel river and the beloved Utrechtsestraat with its boutiques, delicatessens, cafes and restaurants. Cultural hotspots such as the Royal Theater Carré, the Stopera and the Amstelveld are within walking distance. Public transportation (tram, metro) is directly accessible, and by car you can reach the A10 in about 10 minutes via the Wibautstraat.
________________________________________
Specifics
Top location on the quiet but lively Utrechtsedwarsstraat
Approximately 135 m² of living space (in accordance with NEN2580), including parking garage of 20,6 m²
Luxury indoor parking garage (can be converted into living space if desired)
Two spacious bedrooms, both with en suite bathrooms (possibility of a third bedroom)
Sunny garden and spacious roof terrace
Restored foundation, located on private land
No owners' association: it is a single building
High-quality finish and ready to move in
Authentic facade with modern, luxurious interior
Top-level living comfort in the heart of Amsterdam