Utrechtsedwarsstraat 32 A

Super leuk en ruim 2 kamerappartement met Frans balkon in de woonkamer gelegen op toplocatie in een rustige zijstraat van de populaire Utrechtsestraat.

Dit appartement beschikt over een rustig gelegen slaapkamer met veel inbouwkasten, een gezellige, zeer ruime woon-\ eetkamer met een open keuken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een royaal separaat toilet. De ramen zowel aan voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en toegang naar de berging op de begane grond. Daarnaast is er de mogelijkheid om je fiets binnen te stallen.
Via de trap ga je naar de eerste verdieping:
Entree/hal met kapstok.
Modern toilet met fonteintje, achter de schuifwand in deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer (3 ramen breed) met frans balkon, een open keuken voorzien van een fornuis, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer (2022), afzuigkap (2022) en magnetron (2021). Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gelegen met voldoende vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekrek. Het badkamerraam en alle kiepraampjes in het appartement hebben rolhorren, dus je hebt nooit last van muggen. Het appartement is tevens voorzien van een fraaie houten vloer.

Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 182,30. De Vereniging wordt professioneel beheerd door Parel VVE Beheer en bestaat uit 4 appartementen en bergingen en een parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Frans balkon in de woonkamer;
- Inbouwverlichting;
- Alle ramen hebben op maat gemaakte duetten "top down, bottum up" voor extra privacy;
- Handige berging op de begane grond;
- Eigen grond;
- Goede vereniging van eigenaars;
- Servicekosten circa 182,30 euro per maand;
- Mogelijkheid voor 2e slaapkamer;
- Oplevering kan snel;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;

De buurt:
Het appartement is gelegen in een eenrichtingsstraat tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht. Een van de leukste buurten in het centrum. Je woont hier in een heel rustig straat in het hart van Amsterdam met idyllische pandjes en een gemoedelijke sfeer. Hier hoef je je nooit te vervelen. Genieten van een wandeling over de grachten, het Amstelveld, de vele musea en bioscopen op steenworp afstand, winkelen op de Utrechtsestraat; het kan hier allemaal. Wat betreft horeca zit je hier ook helemaal goed, deze buurt heeft een overvloed aan leuke restaurants (met en zonder ster) en cafés.

Vervoer:
De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tramhaltes (Frederiksplein en Utrechtsestraat) en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waardoor andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; de ring A10 is binnen circa 10 minuten aan te rijden via de S100. In deze straat geldt betaald parkeren en een vergunningsstelsel.

***

A lovely, spacious two-bedroom flat with a French balcony in the living room, situated in a prime location on a quiet side street off the popular Utrechtsestraat.

This flat features a quietly situated bedroom with plenty of built-in cupboards, and a cosy, very spacious living/dining room with an open-plan kitchen. The bedroom leads to the bathroom, which has a walk-in shower and a washbasin unit. There is also a generous separate toilet. Windows at both the front and rear allow plenty of natural light to flood in.

Layout:
Communal entrance and access to the storage room on the ground floor. Beside the storage there is a possibility to place your bike inside.
The staircase leads to the first floor:
Entrance/hallway with coat rack.
Modern toilet with washbasin; behind the sliding door in this room are the connections for the washing machine and tumble dryer. At the front of the flat is the cosy living room (three windows wide) with a French balcony, an open-plan kitchen fitted with a hob, oven, dishwasher, fridge and freezer (2022), extractor hood (2022) and microwave (2021). At the rear of the flat is the bedroom with ample fitted wardrobes.
From the bedroom, you enter the bathroom with a walk-in shower, washbasin unit and towel rack.
The bathroom window and all the tilt windows in the apartment have roller screens, so you will never be bothered by mosquitoes. The flat also features attractive wooden flooring.

Homeowners’ Association:
The monthly service charges amount to approximately €182.30. The Association is professionally managed by Parel VVE Beheer and comprises 4 flats and storage rooms, as well as a parking garage.

Special features:
- French balcony in the living room;
- Recessed lighting;
- All windows have custom-made "top down, bottom up" duets for extra privacy.
- Handy storage room on the ground floor;
- Freehold;
- Well-run owners’ association;
- Service charges approx. €182.30 per month;
- Potential for a second bedroom;
- Available for immediate occupancy;
- Listed townscape;

The neighbourhood:
The flat is situated in a one way street between Utrechtsestraat and Reguliersgracht. One of the nicest neighbourhoods in the city centre. You’ll be living on a very quiet street in the heart of Amsterdam, with charming little buildings and a friendly atmosphere. You’ll never get bored here. Enjoy a stroll along the canals, the Amstelveld, the many museums and cinemas just a stone’s throw away, or go shopping on Utrechtsestraat; you can do it all here. When it comes to dining out, you’re in the right place too; this neighbourhood has an abundance of lovely restaurants (both starred and non-starred) and cafés.

Transport:
Accessibility is excellent. There are several tram stops (Frederiksplein and Utrechtsestraat) and the Vijzelgracht metro station (North/South line) within easy reach, making it simple to get to other parts of the city. Amsterdam Central Station is just a few minutes’ cycle ride away. The location is also easily accessible by car; the A10 ring road can be reached in around 10 minutes via the S100. Paid parking and a permit system apply on this street.