Urkstraat 36

Een fijn familiehuis met tuin, licht en ruimte in een groene buurt van Amsterdam Noord

Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Een comfortabele hoekwoning met veel licht, een prettige tuin en een praktische indeling, gelegen in een rustige en groene buurt van Amsterdam Noord. De woning is uitgebouwd en in de afgelopen jaren zorgvuldig verbeterd, waardoor je hier comfortabel en toekomstgericht woont. Met drie slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen is dit een ideaal huis voor jonge stellen en gezinnen die ruimte zoeken, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid.

Indeling
De begane grond voelt ruim en open aan. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen. Woonkamer en eetkamer lopen prettig in elkaar over en bieden volop ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme en huiselijke uitstraling.

Aan de achterzijde is de woning in 2019 uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte is ideaal als werkplek of speelruimte en staat in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimtes, wat het een fijne plek maakt om te koken terwijl er leven in huis is. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in: een beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van groen om je heen. In de tuin bevindt zich een externe berging en er is een handige achterom.

Op de verdiepingen zijn drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als kinderkamers, werkkamers of logeerkamer. De woning beschikt over twee badkamers: één op de eerste verdieping en een tweede op de tweede verdieping. De badkamer op de tweede verdieping is recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De indeling is logisch en praktisch, met voldoende bergruimte verdeeld over de woning.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, waardoor de huidige bewoners vrijwel geen elektriciteitskosten hebben. De cv-ketel dateert uit 2020 en het geheel resulteert in een comfortabele woning met energielabel B.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene buurt van Amsterdam Noord die bijzonder geliefd is bij jonge gezinnen. Het Noorderpark begint letterlijk aan het einde van de straat en is een fijne plek om te wandelen, sporten en spelen. Ook het Vliegenbos ligt op korte afstand en is ideaal voor een rondje hardlopen of een middag buiten met kinderen.

Voor koffie, lunch of een hapje eten zijn er leuke plekken in de buurt, zoals Café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk, In de zomermaanden kun je terecht bij Café Sans, Hotel de Goudfazant en Euro Pizza. Voor dagelijkse boodschappen en winkels is het Buikslotermeerplein goed bereikbaar, net als supermarkten en andere voorzieningen. Ook de Pathé bioscoop ligt in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Noorderpark ligt op ongeveer 10 minuten lopen (of 4 minuten fietsen). Vanaf daar sta je binnen vijf minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal om de trein te pakken. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Hier woon je rustig en groen, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt.

Wat je verder wilt weten
- Woonoppervlakte 88,2 m², gemeten conform NEN 2580
- Externe berging van 3,1 m²
- Hoekwoning met tuin en externe berging
- Drie woonlagen
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Uitbouw gerealiseerd in 2019
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de tweede verdieping
- Houten parketvloer
- 9 zonnepanelen, goede isolatie, HR+ glas en een cv-ketel uit 2020
- Energielabel B
- De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er is geen canon meer verschuldigd voor nu en in de toekomst
- Rustige ligging in een groene woonomgeving, zeer geschikt voor jonge gezinnen
- Oplevering in overleg

Een comfortabel, licht en compleet familiehuis waar je met veel plezier woont. Kom kijken en ervaar het zelf.
Graag tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.